穷人一无所有不怕房价跌，富人金玉满堂不怕房价跌。像我这样的普通老百姓，辛辛苦苦搬砖挣钱，勉勉强强衣食无忧，最怕房子降价。

房子如果一直跌价，像我这样的老百姓，必定会成为受害者，要么失业要么被降薪，生活品质大幅下降。最近这几年房地产不景气，我的很多朋友都失业了，就连我写头条的收入都下降了。

疫情这几年，美联储时而货币大放水，时而货币大紧缩，全球经济增速下降，房地产不景气，购房者信心不足，纷纷持币观望，新房销售大幅下降，开发商大量爆雷，很多老百姓不幸买到了烂尾楼，损失惨重。

在网上，几乎所有人都在唱衰房地产，唱多房地产的人被当成另类，不得不遭受网友们的冷嘲热讽。在现实生活中，各行各业挣钱困难，人们找工作困难，青年失业率突破20.8%，房价真的不能再跌了，房价再跌所有人都得去吃土，房价下降不得民心，房价上涨才是民心所向。

首先，这年头全球货币大放水，通货膨胀这么严重，货币流通量（M2）已经超过287万亿，物价不断上涨，什么东西都在涨价，面条水果涨价，包子盒饭涨价。如果房子不断跌价，谁还会愿意拿地建房？如果没有人拿地建房了，新房开工项目大幅减少，房地产上下游行业都得去吃土。

其次，除了唯恐天下不乱的炒房客和一无所有的穷人外，普通老百姓其实并不希望看到房价下跌。开发商害怕资不抵债，不希望房地产降价；银行担心房贷坏账增加，不希望房地产降价；有房的老百姓害怕财富缩水，不希望房地产降价；房地产上下游害怕没有订单，不希望房地产降价；普通工薪阶层害怕失业，不希望房地产降价……

第三，房价下跌其实无法激活房地产交易，没有人会在房价下跌途中贷款买房。房地产天然具有投资属性，对于房地产人们都是买涨不买跌。房价如果处于下跌途中，人们越早买房损失越大，越晚买房越节省购房成本。房价如果一直跌，所有人都会倾向于持币观望，直到房价止跌反弹后再入市买房。最近这几年，房价长期滞涨，贷款买房的人大量减少，并不是人们没有钱买房，而是人们对房价上涨的信心不足，老百姓倾向于存钱吃利息。

第四，普通老百姓其实都怕房价下跌，60%的居民家庭财富在住房上，40%的银行信贷投向了房地产，50%的地方综合财力来源于房地产相关收入。房地产真的不能崩，房价如果真的大跌，很多房子会沦为负资产，很多家庭会资不抵债，贷款买房的人必然大量弃房断供，海量的住房抵押贷款也将沦为呆账坏账，很多在建楼盘也将沦为烂尾房，各行各业都会遭遇金融危机和经济危机，很多普通老百姓都得失业。

算来算去，只有擅长投资房地产的炒房客和有钱买房的富人，最希望房地产降价。房价如果真的下跌，他们买房的确可以省下一大笔钱。房价下跌获利的是少数有钱买房的富人，损失的是广大普通老百姓。好在各地都有房地产“限跌令”，防止开发商擅自大幅降价卖房，阻止炒房客低买高卖，投机炒房不当得利。

综上所述，唱衰房地产的人，呼吁房价下跌的人，你们可以歇歇了。老百姓已经达成共识，只有房价上涨才能激活房地产市场，才能促进经济良性循环。除了炒房客和有钱买房的富人外，没人希望看到房价下跌！房价真的不能再跌了，房价下降不得民心，房价上涨才是民心所向。

为了鼓励人们贷款买房，各地都在发布利好政策，银行也在不断下调买房首付、存款利率和房贷利率，很多城市首付比例只需要20%，房贷利率已经低至3.6%，银行存款利率已经进入2.0时代。随着救市力度的不断加大，刚性和改善性人群纷纷入市买房，房地产市场迟早必定会强劲复苏。

在通货膨胀的推动下，楼面地价节节攀升，全国楼面地价每年上涨5-10%，开发商的建房成本不断上涨，房价上涨是板上钉钉的事情。先知先觉的富人都在排队买房，普通人也要尽早买房上车。只有买房才能抵御通货膨胀，只有买房确保家庭财富保值增值。房价下跌不得民心，房价上涨是大势所趋，早买房才是明智之举，早买房才是人间清醒。