现实中房价时时都在上涨，房价下跌是穷人的幻觉，只会出现在网络上。就连三岁的小孩都知道，房价不可能大跌，房价上涨是必然趋势，房价下跌是倒行逆施，普通人买房已经迫不及待。

房价一直在悄悄地上涨，好房子随时都可能会大涨。买房的人多了，房子会涨价；卖房的人少了，房子会涨价；银行降低首付，房子会涨价；银行降低房贷利率，房子会涨价；土拍地价上涨了，房子会涨价；二手房业主撤盘不卖了，房子会涨价；央妈货币大放水了，房子会涨价；通地铁了，房子会涨价；学区变好了，房子会涨价；房租上涨了，房子会涨价。

在通货膨胀的影响下，房子时时都在涨价，只是你感觉不到而已。富人先知先觉，都在排队买房抵御通货膨胀，只有穷人幻想天上掉馅饼，盲目相信房价会下跌，居然会长期持币观望。聪明人买房不需要等待，普通人买房迫不及待，穷人买房拖拖拉拉！

最近这几年，房地产不景气，新房销售大幅下降，开发商大量爆雷，土地大量流拍，新房开工面积大幅下降，好多人都盼着房价大跌，其实都是一厢情愿和痴人说梦。新房销售之所以大幅下降，是因为新房供应量已经大幅下降，新房没有供应了，成交量自然也会下降。现在土地大量流拍新房开工大降，未来新房供应必然大幅下降，房价上涨的压力更加大了。

二手房也是同样的道理，二手房成交之所以下降，是因为便宜的二手房笋盘都成交了，剩下的二手房价格高高挂，业主不缺钱不着急卖房，不愿意降价卖房，中介撮合成交困难了。很多二手房业主之所以放盘，并不是真心想要降价卖房，只是想要了解市场情况，真实有效的二手房房源比中介APP上少得多。

中国的楼市才发展了20多年，中国的房地产才刚刚开始，90%的老百姓还没有买商品房。在深圳只有7.4%老百姓拥有商品房住宅，超过85%的老百姓长期租房生活。在一二线城市，还没买房的老百姓还很多，房价不可能下跌，更加不可能发生暴跌。在现实生活中，房价一直在慢慢上涨，房价下跌只是穷人的黄粱一梦，只会出现在网络上。

在上世纪九十年代，在北京和上海的核心地段，一平米房子只需要1000-2000元，大多数富人很有远见，一有条件就会买房，大多数穷人没有眼光，常常幻想房价下跌，长期持币观望。现在同样地段的房子，一平米市场价已经超过10万，已经买房的富人越来越富，相信房价下跌的穷人越来越穷。

在上世纪七十年代，韩国的房子一平米只需要3000韩元，现在韩国的房子一平米需要几百万上千万韩元。根据我多年的观察，只要货币不断放水，房价就会不断上涨，与其说是房价上涨了，不如说是货币贬值了。在上世纪七十年代，布雷顿森林体系崩溃时，全球货币的流通量只有451亿美元，现在全球货币都流通量已经高达110万亿美元，货币流通量涨价了2300多倍。

在超级通货膨胀的推动下，全球经济不断发展，老百姓的收入不断增加，物价不断上涨，地价节节攀升，建房成本不断上涨，房子涨价时时都在发生，房子降价只会出现在网络上和穷人的幻觉中。在网络上房价下跌的消息，大多数都是穷人意淫出来的。穷人喜欢杜撰和传播房价下跌的不实消息，穷人以为只要坚持唱衰房地产，房价就会下降到穷人也买得起的程度，这种想法和做法很傻很天真。

洛克菲勒说：“财富是对认知的补偿，不是对勤奋的奖赏。”房地产是中国社会的核心资产，60%的居民家庭财富在住房上。坚持看多房地产，一有条件就会贷款买房的人，认知水平非常高，必然会成为最终的赢家。长期唱衰房地产，相信房价下跌的人，认知水平非常低，长期贫穷是必然的。

在通货膨胀的影响下，房价时时都在上涨，房价下跌只回出现在网络上。对于普通人而言，等待房价下跌毫无意义，买房已经是迫在眉睫的事情！优质的房子长期可以跑赢通货膨胀，早买房才能抵御通货膨胀。

好的购房时机不是时时都有，每一次房地产危机，都是老百姓贷款买房的好时机。房价上涨是大势所趋，房价横盘和回调只是暂时现象，普通人要尽早买房，早买房才能过上好日子，早买房才是人间清醒。