当下的中国楼市，各种利好消息越来越多，老百姓已经达成共识，房价不可能大跌。多种迹象表明，房价已经到底了，房价反弹上涨一触即发，房地产回暖大局已定，普通人要尽早买房！
首先，深圳楼市的利好消息越来越多，深圳楼市已经触底反弹。为什么要单独提深圳楼市？因为全国老百姓都知道，深圳楼市是全国楼市的风向标，深圳楼市如果复苏，深圳房价一旦上涨，必定可以带动全国各地的楼市一起回暖。
在深圳楼市调控加码的这三年时间里，深圳的土拍和新房成交价，不仅没有下跌，反而一直都在缓慢上涨，深圳的二手房价格只是略微下跌了5.8%，但二手房成交量却大幅下滑了六成。
深圳楼市的这种现象充分说明，深圳的房价已经是钢铁泡沫，已经没有下跌的空间，即使不松绑深圳的限购限贷限价等政策，深圳的房价也不会下跌了。
当然了，如果不松绑深圳的房地产调控，深圳楼市的成交量就会长期低迷，整个深圳楼市也会逐渐失去活力，二手房会失去流动性，新房成交量会大幅下降，这已经与支持刚性和改善性购房需求的初衷背道而驰。
今年4月份，深圳悄悄取消了二手房指导价。今天深圳715的新政到期了，预计会有超过10万张房票腾出来了。深圳楼市放出利好消息，符合条件的“双拼房”可以申请“双证合一”登记了。
深圳楼市的利好消息越来越多，说明房地产救市已经蔓延到一线城市，深圳楼市已经触底反弹，房价上涨已经迫在眉睫。
其次，针对存量房贷利率过高，老百姓大量提前还房贷的问题，央妈终于发话了，存量房贷利率有可能要降了。最近这几年，为了鼓励老百姓贷款买房，银行不断下调房贷利率，很多城市的房贷利率已经降低到史无前例的3.6%。在过去的几年里，很多人在房贷利率高点贷款买了房子，他们纷纷要求下调存量房贷利率。
针对这个问题，央妈最近明确表态了，鼓励银行和购房者就存量房贷平等协商，变更贷款合同内容，或者用新的贷款置换存量房贷，以达到降低存量房贷利率的目的，减轻购房者的月供负担。
再次，统计局发布的楼市数据显示，2023年全国房贷申请量同比多增加5000多亿，一线城市的地价、新房和二手房都在稳步上涨。其中，北京二手房已经连续46个月上涨，上海二手房已经连续36个月上涨，深圳的新房和二手房已经连续三个月上涨。
最近这几年，尽管房地产比较不景气，但全国楼面地价依然在节节攀升，平均每年上涨幅度在5-10%，仅2020年全国楼面地价就上涨了18.7%。
经济学常识告诉我们，楼面地价不断上涨，必定会推动建房成本不断上涨，进而带动房价不断上涨。
第四，上市房企公布的财报显示，房地产开发已经变成微利行业，房价已经没有下跌空间。最近这几年，在通货膨胀的推动下，地价和建房成本不断上涨，而新房却被严格的限价，房地产开发已经逐渐变成微利行业，房价已经变成钢铁泡沫，没有下跌空间了。
上市房企发布的财报显示，房地产开发的毛利率已经下滑到只剩下20%左右，开发商的净利润率已经下滑到只剩下不到5%。
很多开发商已经出现经营亏损，为了减少现金支出，降低企业经营风险，熬过房地产寒冬，很多开发商不得不减少拿地扩张，甚至停止拿地扩张。
第五，房地产已经完成去杠杆和去产能，土地和新房供应大幅下降。本轮房地产危机结束后，高杠杆开发商已经团灭，民营开发商大量爆雷停摆，开发商大量转型退出房地产行业。未来的房地产市场，预计有80%以上的开发商会消失。
统计数据显示，采取集中供地模式后，很多城市的土地供应量大幅下降超过30%。开发商纷纷减少拿地扩张后，全国各地新房开工面积同比大幅下降近30%。
未来的房地产市场，新房供应量必然大幅下降，房子也会更加供不应求，房价上涨的压力会显著增加。
第六，富人都在排队买房，全国各地中高端住宅成交火爆。统计数据显示，尽管房地产不景气，普通人纷纷持币观望，但富人都在排队买房，全国各地中高端住宅销售火爆。2023年前5月，总价在1000-3000万的豪宅成交量同比大幅上涨120%，北京单价超过15万的豪宅成交量同比大幅上涨5490%。
竹外桃花三两枝,春江水暖鸭先知。富人普遍具有过人的远见，他们长期关注房地产市场，是房地产市场的先行指标。富人集体排队买房说明，富人群体依然看多房地产，房价上涨的趋势没有改变，房地产复苏已经势不可挡。
综上所述，六大迹象表明，房价已经到底，房地产反弹一触即发，楼市回暖大局已定！在通货膨胀的推动下，地价不断上涨，建房成本不断上涨，房价上涨是大势所趋。
房地产是周期性行业，房价不可能一直横盘或者回调，房价回暖大局已定。普通人要尽早买房上车，早买房才能抵御通货膨胀，早买房才能过上好日子，早买房才是人间清醒，坚持不买房只会越来越贫穷！
精神病医院逃出来的
这个人的文章从不看，我只看坪论看到被人骂，开森[呲牙笑]
[笑着哭]大家坚持五年不买房！我看中史如何稳房价！
天天胡说
作者的脑子回暖特别明显！马上就超过50度了[笑着哭]
海冬同志，虽然你炒房破产了，妻子跟了别人，但是你还有你的爸妈，虽然他们还要帮你还房贷到80岁，但还可以给口饭你吃。还有你的癔想症，已末期了，我精神病院愿意帮你免费治疗，请复！
供求决定走势，实力决定需求。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
别别别，昨天你还说房价下跌都是幻想，网上都是跌，现实都是涨呢，怎么又触底了？你那是嘴还是腚
这种睁着眼说瞎话的人就会吹牛皮！房价再到几了一平大家就是富翁了？老百姓有多少为了买房子而沦为房奴，你不会不知道吧？
涨吧，我有两千多套。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
海冬你斯，真坏
这个论据连作者自己都相信不了，大家会信吗，吹水一样的论述
又喝大了
坚决不当韭菜！
天天吹，忽悠别人有意思？既然小便看好房价回暖，现在多买几栋呀，到时大涨再卖出去，赚个盆满钵满？
整天整年破房子，能不能换个别的话题。
恒大爆雷了
房价下跌，房托丶房产中介丶多种牛鬼蛇神躁动不安，唯有百姓冷眼旁观，甚至欢欣鼓舞！
房地产搞得百姓死去活来，苟延残喘，再又是改基因食品！
房价下跌，房托丶房产中介丶多种牛鬼蛇神躁动不安，唯有百姓冷眼旁观，甚至欢欣鼓舞！
拆敲掉一半以上房子，才能抄底
海东这孩子还能天天在这发鼓吹房地产的文章，在座的各位都有责任[呲牙笑]
一天到晚鼓吹房价回暖，可惜群众的眼睛是雪亮的，大数据决定了房企的未来，硬撑救不了房企。
哈哈，终于等到了！小买100000套！试试水
不涨价我那几千套房子怎么卖呀
嗯，得一个亿一平方
托中托！主播托！粉丝托！全都是谎言的房托！吃干抹净后又忽悠下一个房奴！
房托每过一段时间就伪装有关部门发表权威式布告哄抬房价！耍尽造谣鼓惑本能！
听说过求神拜仙的，没见过求人发横财的！
涨与跌对我来說没关係，我又不买房
请你务实一点好吗？老百姓手里没有钱，越反弹越卖不出去
怎么又是'这个神经病[笑着哭]
炒房可耻
坚持住啊，不要被抓回去
像极了诱多，拉高出货[笑着哭]
已经崩溃了
哈哈
这几年买房子风险最大，除非房子降价多一些和银行贷款利息还在过高，目前这几年经济不稳定刚疫情过后，想买房子的怕还不起月供，利息不夠低激发不了买房子的人，好多房又没贷装修的，买了又是一大笔装修费用，谁敢买
深圳的房价已经是15万/㎡，你跟我说触底反弹，要弹到火星上去吗[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
要涨了，你赶紧买！我买不起
我不买
本人管他楼市升跌，正积极筹备买入香港半山豪宅一栋，实属意外，如有跟房产中介文案雷同，纯属巧合，不构成侵权！
这位患者你好，我是青岛市第七人民医院（精神病专科医院）根据你的描述，你的情况属于3B期重度精神分裂，如积极配合我院治疗，三年生存率可达35%。
买房子上面是别人的，下面是别人的，到底买的个什么
房子唯一不跌的情况就是央行继续狂开印钞机放水 货币贬值了房价自然坚挺 后果就是汇市一塌糊涂 国内大量资本从各种渠道兑换外币加速外流
真是好消息啊 又要涨价了 宇宙第一产业
哪家精神院的病人跑出来了[得瑟]
天花板底
这个形势确实有点抬头，上车了
你涨任你涨，清风拂山岗。 你强任你强，我自家中躺[得瑟]
深不可测[呲牙笑]
我们可以全宇宙第一。。。。
还是写有关房价的段子，都会受到围观，所以，小骗们都努力写这些鸦西赚钱，至于真实情况就不管得那么多了。[吐舌头眯眼睛笑][吐舌头眯眼睛笑][吐舌头眯眼睛笑]
1.降低利率2.调低首付 3政策放松 4.花样补贴 5.限跌令 6.成立几千家国企左右手互倒 7.成立5000亿以上国企 统租 8.二胎 三胎 四胎 至到制造业回流为上；对标美国的产业转移，辟免美国的釜底抽薪，至少没有苏联悲剧重演，只是恒大一家2.7万亿爆雷而巳！ 有了产业支撑后房价自然就上涨了
兔崽子们多买点房，留着以后作墓土
真是不到黄河不死心啊。每天一编
你自己信吗？
现在整天嚷嚷着要打仗，房价还会涨？
深圳楼价大涨50万一平方[点赞]
被人天天骂？我想问一下“海冬”，你还要脸吗？为了某些不可告人的目的，你真的是尽心尽力了。有用吗……添狗
干吗要听你的去买房，用几代人的财富去买你的一分不值的废砖烂铁，而且还负上一辈子也还不完的债务，这不是用钱买难受吗？不买房轻轻松松没有负担没有压力过日子不好吗？
房产从业人员失心疯了？！
好吧，我已确认你是个专家[得瑟]
不信谣，不传谣[呲牙笑]
让历史来评判这段时间把！
又是砖家叫兽滴奇谈怪论
骗第一批断供法拍又想骗第二批接着来。坑！
房价必死包括北上广
破亿了再发
🐶在放屁[呲牙笑][呲牙笑]
这得喝了几瓶洋酒才能这个样
什么到底了？我们这里的房子只降息、降首付，哪里在降价呀？
等回暖我再买，反正买涨不买跌，
笑死我了
海冬瓜我又来了！你炒的十几套房子卖完了吗！
那阁下得多买点
不好使了大忽悠，只要我们这些善良的人对你们提高警惕，你们还会什么？啊？不就会几个：雇人排队、减鸡碎一样房贷利息、自买自卖制造虚假买价、阻挠提前还贷、取消落户限制、搬海冬评财经借尸还魂
醒醒吧[呲牙笑]你该吃药💊啦
你怎么操作我不管，反正我不买，万法不侵
房价十年之内必如廉价
都还没开始降，你就说到底了，
才刚开始[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
买房子这么挣钱，小让富豪们每人买10万套。
骗人不犯法，哎
吃药！
造气氛
想问一下，啥时候给老百姓涨工资
又是你，怎么总关不住老跑出来[呲牙笑]
好，明天去搞几套
你家里今天又死了几个人？
房子总量太多了，不可能了。你也不查查最近5年建了多少房子。这么多的量，根本不可能上去，能横盘就不错了
加油每天发一篇文章房价迟早会被你吹上天的
管你咋样，老子才挣三瓜二枣的买不起[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
今天没有吃药吗
好消息确实是好消息。恭喜大家又要发大财了。一小时一涨快要来了。
回你大爷的暖！敢打个赌不？
生死由命，这不是人力能左右的事！
一点都不好笑[滑稽笑]
胡说八道，一派胡言
收了多少钱？