楼市大招还在继续！

随着财政部正式官宣，购买140平以下房源，首套二套契税将统一下调至1%！

购房成本继续被官方打下来，势必再次助推行情走高。

这段时间，楼市行情全面反攻，成交站上年度高点。

有现象显示，这轮牛市冲在第一的，反而是一些“隐形冠军”。

如西站板块的华陇·滨河湾，自9月22日营销中心盛大开放至今，已热销超1.7亿元，且其持续热销的势头，从未止步。

而且它不仅坚持不降价，甚至还逆市涨价，可即便如此，项目的成交额也从未有过下跌。

1

新政后，兰州成交猛进，数据全线飘红。

根据数据显示，10月份兰州商品房共计成交2625套，成交面积约29.11万㎡，成交金额约22.09亿元。

成交量同比2023年10月上涨40.3%，环比2024年9月份上涨14.58%；

成交面积同比2023年10月上涨32.68%，环比2024年9月份上涨8.26%；

成交金额同比2023年10月下降3.79%，环比2024年9月份上涨9.68%。

从成交量和成交面积来看，同环比“双增长”。

但很多人可能没有注意到，这波成交潮中，最大赢家其实不是我们常提到的那几个网红项目。

其中位于西站板块的的华陇·滨河湾，引得众人关注，开盘之后，市场热度直线飙升，至今已热销1.7亿元！市场表现突出！并且一直坚持不降价，甚至还逆市涨价，而成交额也从未有过下跌。

这一现象，无疑也打破了兰州楼市的常规预期……

也就是说，华陇·滨河湾在过去很长一段时间，已经走出了一个长周期“牛市”。

如今，新政开闸，这轮行情冲得更猛了。

根据最新消息，华陇·滨河湾1、2号楼正式封顶，项目建设进程非常快，从开工距离封顶，项目也就只花费了约大半年左右的时间，再度刷新了兰州楼盘的建设速度。

也用自己的实际行动证明了：营销广告再多，都不如眼见为实来得可靠!

2

从来没有无缘无故的爆火，华陇·滨河湾究竟为何能引发市场如此疯狂？归根结底，其背后的硬核逻辑便是项目的产品力！

尤其是首推，建面98-168㎡的三室/四室产品，绝对是兰州楼市里的“神仙户型”。

楼市里有句话叫“行不行，看户型”，户型相当于整个住宅系统的心脏，一个户型的好坏直接影响居住舒适度的高低。

好的户型也总是能俘获购房者的芳心，华陇·滨河湾推出的王炸户型在当下极为稀缺，交付标准堪称顶流。

以建面约168㎡户型为例，4房2厅3卫布局，三开间朝南，餐厅+百变横厅+生活阳台共同构成了这款户型气派会客厅，极致的空间感，就像是iMAX巨幕，也让整个房间的采光面最大化呈现，视觉效果超震撼。

南向行政级主卧套，独立衣帽间、分段式干湿分离卫生间均可以实现。

此外，该户型北向正对黄河，坐拥稀缺河景资源，可看到窗外一线的黄河风景，视野极佳，能够让居住者获得更舒适的居家体验。

3

除了王牌户型，华陇·滨河湾的魅力远不止于产品和圈层，其所处的黄金地段更汇集着高端配套以及人文气息。

项目所在的西站板块，是七里河“十四五”核心发展板块，属全市高价值居住板块之一，周边囊括了兰州的顶流配套。

交通上，项目周边地铁、公交、BRT咫尺可达，去兰州中心、中天健、万辉广场等核心区域十分便捷，处于城市主干道旁，出行更是畅达城市东西。

商业配套更不用担心，项目周边有兰州中心、中天健、万辉广场等成熟商圈，繁华生活触手可及。

教育质量和人文氛围，尤其值得一看。虽然七里河教育资源相较于其他几区略显匮乏，但片区内核心的教育配套均在项目附近，约3分钟即达吴家园小学、兰州二十二中、兰州四中等知名学校，教育氛围十分浓厚。

这也就不难理解，入手华陇·滨河湾的业主，有很多都是政府、教育、金融等行业精英，印证了高净值人群对项目区域价值的高度认可。

目前，项目在售均价12000元/㎡，在售98-168㎡户型面积，这也意味着总价约150万左右，便能在兰州如此核心之地拥有一套高品质河景美宅。

写在最后：

值得一提的是，华陇·滨河湾的热销，可以说来的恰逢其时。

在时机上，它赶上了“史诗级新政”的黄金机遇。

如今的房贷利率、首付成本和税费等，也全部降到了最低水平。

因此，占据核心位置，坐拥全系配套的华陇·滨河湾，可以说卖爆是大概率事件。

如果对这个项目感兴趣的朋友，可以联系房叔，现场看房，体验一下惬意的河居生活。