近期的深圳，酷夏似三伏。

而比深圳天气还要热的，无疑是“深圳统租”。

天气如此炎热，深圳的大街小巷中，却多了许多年轻的身影，也有不少拖家带口找房子的家庭。

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城中村“统租”

在光鲜的CBD上班，下班后挤地铁回到拥挤的城中村，这或许是许多深圳打工人每天的真实写照。

然而现在，深圳城中村的统租在网上开始沸腾，其中白芒村成了其中的焦点。

一打开社交app，就能看到很多深圳白芒村租户搬家的视频、照片。

什么叫统租？

简单的说就是由政府或相关部门出资或管理的租赁房屋，把房子从房东手中打包统租过来后，进行翻新、配套升级，再统一出租。

由ZF统一管理，好处肯定是有的，比如可以避免水电费乱收、消防问题等乱象，也不会碰到黑心房东。

但这次深圳统租，说到底，核心问题其实就一个，房租会不会涨？学还能不能上？

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租金&学位

统租前：白芒村的农民房单间大概900元，一室一厅大概1500元，两室一厅的房型比较少，租金大概在2200以上。

这个价格，别说一线城市，即便是在二线城市，也不算高！再加白芒村地处南山区，环境也不错，数以万计的深漂选择住在了这里。

而统租后的租金又会是多少呢？

一位房东晒出了他的签约过程，并表示：统租后，租金翻倍！

不得不说，这个帖子很“拉仇恨”。

但按照这个房东的说法，在统租后，租金的价格至少涨2-3倍。

对此，安居微棠董事长表示：“改造后的大部分房源，单套租金与改造前基本持平，即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨，涨幅也不会超过原有租金的10%。”

租金之外，对于有小孩在此上学的家庭，“被迫搬离”也是非常难捱的！

好在6月3日下午，西丽街道办发布通知：“不限期搬离，给予拆迁补助，能保障学位”。

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四十岁以上不给租？

租金和学位的事情刚告一段落，网上又流传出深圳统租房的一条规定说：租房的年龄限制在18-40岁。超过40岁，就不能以自己的名字去新签统租房。只有签约时不满40岁，居住满40岁以后的可以续签。

也就是说，超过40岁又买不起深圳的房，真得回老家了？

当然不是！这只是白石龙的租住要求，并不是所有统租房都适用！并且统租房之外，深圳还有很多房子可以租住。

网传参与“统租”改造的城中村只有不到一百个！而深圳城中村总数却有1800个左右，这个村不能租，还有大把村，大家实在不必过于“阴谋论”！

换个角度来想，统租房环境好、配套全，租金却和一般的城中村差不多，是不是会反向让那些未参与统租的房东们提高房子质量或是降价呢？

最后，立德君想问问大家：如果是你，你希望拥有更好的居住配套还是更低的房租呢？