要说前海第一神盘，非诺德假日莫属，大花园、小户型、高赠送、优质学位，成交活跃。然而，诺德毕竟已有十多年楼龄，停车位也严重不足，居住体验受到影响。

对于追求前海品质次新房的买家来说，离诺德不远处的佳兆业前海广场一期，在上一轮行情中，成功出圈，成为前海明星盘，搅动深圳楼市的一池春水。

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小区概况

佳兆业前海广场位于南山前海南片区，临近前海妈湾板块，地理位置优越。一期是住宅，二期是写字楼和公寓。

2013年12月，佳兆业前海广场一期（山海美域）开盘，开盘均价为3.5万元。2014年4月，佳兆业以代建代管、品牌输出方式介入后，通过升级改造再开盘，单价直涨了3000元至3.8万元。

小区有6栋楼，1000户左右，楼龄新，停车位充足，隔壁就是兴海公园，视野可以看到小南山景观，居住舒适，生态环境宜人。

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小区配套

学位配套：月亮湾小学+深大附中。

商业配套：泛海城市广场、space香缤天虹超市、万象前海购物中心。

生态配套：兴海公园、小南山公园、大南山公园、月亮湾公园、青青世界。

医疗配套：月亮湾社康、蛇口人民医院、南海中医医院。

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成交情况

小区主力户型：77平2房、83-87平3房、107平4房、110-135平5房。小区成交比较活跃，尤其是80多平的3房户型。

以80多平3房为例，2017-2019年期间走势比较平稳，2019年底开始启动，到2021年初达到巅峰，最高成交价达1460万。近期笋盘价只需1082万，相当于最高成交价的7.5折。

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是否适合入手

那么，暴跌300多万后，现在的前海佳兆业适合入手了吗？

首先，位置上，前海佳兆业位处目前深圳最热门的前海片区，随着前海规划的一步步落地，佳兆业的价值也会随之一步步提升。这一点，经常去前海各工地实地看看，就能深有体会。

其次，学位上，前海佳兆业所带的深大附中学位，属于南山二梯队优质名校，与旁边的南实集团南海中学成绩相当。前海佳兆业未来还可能受益于妈湾片区内的预期名校（仅供参考，不作为投资依据）。

此外，本身资质上，佳兆业作为前海片区少有的品质次新房，各方面基本没什么短板，本身资质属于中上水平。

最后，购买时机上，前海佳兆业已从高点回落25%，房价已触底，接下来将会逐渐修复跌幅，直到下一轮牛市再创辉煌。

综上，目前是较为合适的入手时机。