前几天的文章中我们讲了，深圳楼市调控政策如果放松，可以从哪些方面入手，并分析了可行性，详见：深圳楼市调控政策具体怎么放松？

那么，如果深圳官方真的打算放松楼市调控，最佳时间窗口就是五一前后。

全国楼市调控放松，一般步骤是先三四线城市，后一二线城市，城市级别由低到高。

调控节奏上，一般是先隔靴搔痒，无关紧要的放松，例如放松公积金购房层数、放松郊区购房资格等，然后再加大放松力度，重磅政策往往在最后。

调控效果上，如果效果不显著，达不到预期，那么就会加大政策放松力度。楼市和金融脱不开关系，金融上的大放水（连续降准降息）也会配合。

具体到深圳这种一线城市，出政策往往不出则已，一出惊人。随便一项楼市政策，都事关几十上百万人的命运（购房资格、贷款层数等受到影响）。

深圳一季度GDP数据还未出来，预计数据不会乐观，目前断供潮、个盘腰斩、新房维权等案例都已经发生，政策放松迫在眉睫。