前段时间，单身公寓性质的御成府开盘，释放出单身公寓放开限购的消息（不占名额不限购）一度引起热议。

甚至还有人认为这是深圳政策松绑的表现，是市场转折的征兆，得抓紧机会了。

但事实真的是这样吗？

在讨论是否有开放公寓限购之前，我们先来了解下深圳对于不同类型公寓的限购规定：

单身公寓与其他类型公寓最大的区别就是，它的学位属性和住宅没有区别，也可以3成首付，贷款期限最长30年，其他类型的公寓大都没有学位并且最低只能5成首付，10年分期。

引起热议的御成府项目属于“市住建局特批”项目，目前只有这一个项目明确执行不限购政策。可以看出这应该是政府愿意适度放开限购政策的信号，对市场信心有一定的提升，对于市场确实是一个利好。

已经有不少房产中介表示目前单身公寓已经“偷偷”放松限购，购买可不占名额↓↓↓

据不完全统计，深圳大约有43万套单身公寓，基数非常大！如果真的开放限购，最大受益者应该是持有这类房产的业主。

之前业主们因为它占用了名额，不卖掉没法再买入更优质的房产，如今直接送你一个名额，可以实现先买后卖，或同步持有，对于不差钱正到处找名额的，想想都香。

可毕竟“单身公寓开放限购”只是市场上的一种说辞，虽说有一些中介们放出的“成功案例”，但毕竟没有官方文件通知，尚且不能完全相信。

接下来是否会出相关正式的相关文件，现有的操作能放松的什么时候，暂时也未可知，有待进一步关注。

不过对于持有公寓的业主们来说，也还是有好消息的，最近深圳各银行放宽公寓抵押贷款的额度，从以前的5.5成提高至7成

高成数首付买入，又受可贷成数困扰，苦于公寓类房产无法盘活资金的朋友有“出路”了！无论您的公寓是否限购、产权是50还是70年，全部都能做到7成抵押贷额度，与一般住宅无异！