按照深圳楼市每隔几年就有一轮行情的标准看，下一轮行情即将启动。

1.回顾过去几轮行情

过去20年，深圳楼市一共经历了3轮大行情，2轮小行情，分别是：

06-07年，大行情：新房二手房单价双双突破1万

09-10年，大行情：一手房单价突破2万

12-13年，小行情：二手房单价突破2万

15-16年，大行情：新房二手房单价双双突破5万

19-20年，小行情：新房二手房单价双双突破6.5万

接下来的新一轮行情，值得期待。

2.回顾最近这一轮行情

一轮完整的行情，一般会经过4个阶段：启动-爆发-赶顶-调整

启动：2019年市场暗流涌动，818西部起势

爆发：2019年双十一大促销，开启抢房模式

赶顶：2020年中，很多楼盘已翻倍，调控呼之欲出

调整：涨幅过高，遇到2次调控强压，市场急冻

也可以简单理解为2个阶段：上涨阶段、调整阶段。

先看上涨阶段：

（1）政策放松：ZF终于提起了夜壶

（2）金融放水：贷款利率低于存款利率

（3）市场爆发：积蓄了3年的购买力释放

再看调整阶段：

（1）政策压制：2次政策灭火

（2）金融缩表：从宽松到收紧

（注：金融环境时时在变，只代表特定阶段情况）

（3）市场急冻：从火爆到冷清

现在，我们所处的位置就是调整期的尾部阶段。

3.展望未来的行情

之前已经介绍过，深圳楼市目前惨不忍睹：

深圳楼市，到了最危险的时刻！

然而，这样的时刻，才有更多的机会。

现在，是黎明前的黑暗。

而黑暗，孕育着光明。