近日，天津市河西区小海地金江里地块，即津西洞（挂）2023-015号地块挂牌，该地块为今年三期住宅用地拟出让清单中首宗挂牌地块。

预计9月30日上午9:30摘牌。

该地块位于河西区泗水道与洞庭路交口东南侧，其四至为：东至梅林路，南至浯水道，西至洞庭路，北至泗水道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积52453.5平米，地上建筑面积110152平米。土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为20.04亿元，最高限价为23.046亿元，折合最低楼面价为更新中。

上周出让的津西内（挂）2023-023号地块距离新挂牌地块较近，由天津城投摘得，楼面价更新中。

两宗地块相比，新挂牌地块楼面价还是比较合理的。

津西洞（挂）2023-015号地块东侧规划安江里小学（四至范围为：东至榆林路、南至小海地安江里住宅地块、西至桔林北路、北至泗水道）为该住宅项目的配套小学，小学规划建设用地面积约14580平方米，规划总建筑面积约15654平方米。

地块附近中海左岸源境在售中，高层、洋房均有在售。 高层，82平米总价280-320万，89平米总价320-360万。 洋房，91平米总价360-400万，105平米总价430-450万，125平米总价530-570万。