近期，第四代住宅在西安迎来了火爆开盘！

龙翔奥城云玺去化率100%

绿城全运村丹桂苑去化率100%

中粮悦著云轩去化率99.31%

保利云谷天汇去化率90.61%

保利天珺的去化率94.79%

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喜讯接连不断，这一组组数据都是市场真金白银的试水和检验，奠定了第四代住宅是为颠覆而来,迅速占领市场，迅速博取购房者的青睐，成为市场上的主流产品。

为什么第四代住宅能取得这么骄人的成绩？

答案只有一个：细节

01

143㎡独挑大梁

西安26盘大混战！

第四代住宅试水成绩卓越，如“雨后春笋”般迅速席卷整个西安楼市。

如今，西安楼市越来越多的项目都推出了第四代住宅产品，据房博士统计，目前已有26盘推出第四代住宅，大战一触即发，主力产品143㎡，独挑大梁。

01 第四代住宅席卷西安 央国企保驾护航

不仅有龙湖、金地等优秀的民企，还有招商、保利、中国铁建、华润、中粮、高科等央国企保驾护航，实力派靠谱，安全感十足，这也是第四代住宅开盘即售罄的底气之一。

02 批量引爆！高新港务区占“半壁江山”

浐灞、国际港务区几乎占据了“第四代住宅”的半壁江山，市面上流行着一句话：去港务区看房，不是第四住宅我不看，在港务区卖房子，不是第四代住宅都不好意思提，深刻地反映了这一现象，其次就是高新区、航天基地，其他区域也有“花”开，比如城南、高铁新城、西咸新区。

03 26盘大混战，谁才是王炸？

房博士走访了西安多个第四代住宅项目，也看了几个代表性的项目，我们一起来看看实景图：

图|296㎡户型：奇数层露台和主卧连接，偶数层则是和客厅连接。

总结：通过走访发现，房博士个人更倾向于中粮悦著云轩的第四代住宅，理由是露台+阳台打通，空间增大，可以进行各种个性化打造，各位网友，你们喜欢哪家？觉得哪家好？欢迎文末留言讨论。

02

第四代住宅

为何火爆“出圈”？

不管是从开盘火爆程度，还是实景图展现，第四代住宅已经火“出圈”了，房博士认为，第四代住宅之所以火爆，主要是重在细节，与第三代住宅优势很明显，主要表现在：

1、约6米挑高露台：市面上普遍都是6米的挑高露台，露台向外延伸的设计，让整个房子更立体，空间、采光、视野更好，多为开放式设计，可用来种花、做绿化、户外运动等，空间拓展的可能性多，符合当下年轻人的风格。

2、全赠送：市面上的露台多为全赠送，不计入产权面积，得房率高，空间增大，而第三代住宅基本都是阳台半赠送，得房率低。

3、外立面：第四代住宅的外立面整体感观冲击力比较强，颜值爆表，看图：

4、错层设计：一般第四代住宅露台采用错层设计，分奇偶数层，要么与主卧相连，要么是次卧相连，保证每一户空间体验感。

5、颠覆性产品：四代住宅作为颠覆性的产品迭代升级，在设计上更加现代化，用材上更是兼顾外观颜值的同时，也带来品质巨大提升。

6、户型设计：四代住宅采用大露台设计后，很多产品在户型设计上做到餐客厅、阳台、露台一体式设计，兼顾产品的功能性和实用性，带来更高的舒适度和居住体验。

03

第四代住宅“横行”

购房者如何选择？

市面上第四代住宅已经“横行”，建议想买第四代住宅的购房者，还是要多看多对比，毕竟除了流行的大露台设计之外，还有区域、品牌、社区品质、物业、价格等多重因素，根据自己的需求和预算选择适合自己的房子。

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