图文|青梅侃史
编辑|青梅侃史
自从许家印落网后，关于恒大的消息引起了轩然大波，而地产圈的大佬们也瑟瑟发抖，生怕下一个出事的就是自己。
尤其是曾经被誉为房地产业双子星的碧桂园，在经历债务危机后，也被大众高度关注，甚至还被爆出杨家父女开始卖飞机还债了。
那么，碧桂园老板为何会突然走上卖飞机这条路，碧桂园有没有可能成为下个恒大？
10月中旬，碧桂园两则消息引起关注。一则是杨国强现身工地视察，另一则是碧桂园再次未能按期偿还债务。这两则看似无关的消息，揭示出碧桂园目前面临的困境有多艰难。
碧桂园如今财务赤字高达1.36万亿，要弥补如此天文数字着实不易。杨国强一家为此已经采取种种措施。例如杨氏家族通过股票、债券以及66亿港币的白色贷款，累计已经向碧桂园“输血”超过400亿。然而面对万亿巨额的亏空，这仍显得杯水车薪。
另一方面，碧桂园的销售和现金流也日益吃紧。上半年销售大幅下滑43.9%，仅剩下1000多亿的现金储备。而且大量资金要用于偿还债务和保交楼，进一步加剧公司的流动性压力。
与此同时，碧桂园需偿还超过1100亿元短期债务，还有超过6000亿元的未交房款压力。要知道，碧桂园作为中国知名的房地产企业，其发展历程与整个中国房地产业密不可分。多年来，碧桂园业绩蒸蒸日上，积累了大量资产。
但近年来，在经济增速放缓和政策调控加强的背景下，碧桂园也开始面临发展瓶颈，对此，外界普遍关注碧桂园是否会重蹈恒大的覆辙。
事实上，碧桂园陷入困境并非一夕造成，而是碧桂园多年过度扩张的结果。重仓布局三四线城市固然增加了风险，更关键的是疯狂高杠杆运营导致现在没钱周转。
在这种困境下，碧桂园再次未能按期偿还境外债务，不得不请求债权人宽限时间。杨国强父女也在设法化解危机，比如完成债券展期、出售资产，以此来表明决心。
其实碧桂园的困境与恒大有所不同，恒大的债务规模更大，旺盛的拿地与投资欲导致其负债飙升。而碧桂园在发展过程中，采取了更为稳健的方式。
在土地方面，碧桂园并不主动与竞争对手争夺土地。在融资方面，碧桂园也采取了分期发债的方式，降低单期债务规模，这在一定程度上降低了偿债压力。
但任何企业都难逃经济周期变化的影响，在宏观经济下行周期，房地产业务遇冷是大势所趋。此外，碧桂园也存在自身问题。其在全球化扩张方面投入过多，多项目同时推进也加重了资金压力。一些非核心业务的盈利能力较弱，也对企业的整体运营造成影响。
面对内外交困的局面，碧桂园集团上下正在积极应对。加快资产处置和回款，提高公司资金流动性。
另外，碧桂园强调继续坚持创新和人才理念，表明企业仍有发展动力。尽管困难重重，但碧桂园在建筑技术、物业管理等方面积累的竞争优势，以及这些年形成的人脉资源，为其争取更多支持提供了基础。
无论成败，碧桂园正经历一个重要的转型期。外界不应过分悲观其前景。重要的是碧桂园能否真正转变发展思路，坚持稳健经营，提质增效。
早在2022年，杨国强创立的碧桂园集团开始出现资金链断裂的危机信号。为避免家族企业爆雷，杨氏父女挽救碧桂园孤注一掷。
他们第一步是向多个地方政府求助，深圳、佛山等广东经济强市的工作组进入碧桂园调查，提出要求交出杨家海内外全部资产清单，才能谈其他帮助。
对杨国强而言，这份清单的去留成为两难抉择。如果不提交，一旦爆雷，后果不堪设想，如果全部交出，公司将一览无余。经衡量，杨氏还是提交了资产详情。
一年后，碧桂园资金链断裂。此时杨惠妍突然将持有的20%碧桂园股票，价值约60亿元，转移到了香港的家族基金中。
有传言称，这可能是为了避免个人财产受牵连，转让股票看似合理，但选择在这个时间点操作又颇受非议。毕竟碧桂园已经暴露问题，杨惠妍的举动不免令人联想到资产转移。
面对各方质疑，杨氏解释称，这笔钱原本就是准备用于教育慈善事业，且早在危机前已经转移，并非见风使舵。
尽管外界各种猜测纷纷，杨国强仍在坚定寻求自救之路。杨惠妍也在关键时刻巧妙运用基金避风港，保全了杨家巨额财富。我们拭目以待，希望杨氏父女能渡过难关，避免成为下一个许家印。
这样也算是给大众吃了一记定心丸，毕竟房地产行业，跑路的有潘石屹，被抓的有许家印，两条路都走不通，还不如老老实实继续干事业。
这起事件反映出，在房地产行业债务风暴下，企业家族的财富保全之道已然成为当务之急。杨惠妍的操作手法不无参考价值，能够保全财富的同时又不失礼数，可谓巧妙。
然而，我们不应过分解读其中的弊端，毕竟处置个人财产是杨惠妍的自主权利。更重要的是，杨国强作为公司决策层，是否有效控制风险和盘活资产，这才是公众关注的焦点。
不管怎么说，在瞬息万变的市场经济中，各行各业都在不断变化，而房地产作为人们最关心的行业之一，它不仅仅代表了巨大的资金链，也牵动每个购房者的内心。
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