近期我们已经多次提示，

深圳楼市正处于二次探底阶段。

各区域都有下跌情况，例如：

南山：顶级学位房，跌回2019年

福田：八卦岭某小区，较高峰期大跌50%

龙华：多个知名小区，房价跌回2019年

龙岗：2016年买大运神盘，现在还是亏的

今天为大家展示一下，

罗湖的几个近期下跌案例。

1.水贝上车盘，跌回2017年

总价100万、小户型、纯住宅、带学位、双地铁口、楼下沃尔玛、旁边就是全球最大的珠宝交易集散地。

——这样的介绍，你心动了吗？

假如2017年你买了这样一套房子，到目前为止，你还是亏的。

旭飞华达园，22平单间，

2017年8月12日，成交价102万；

2022年8月13日，挂盘价118万。

2.万象城神盘，跌回2017年

紧邻深圳销售额最高的高端商场，

超高租售比，

多个深圳知名大V鼎立推荐

……

这样的小区，你心动吗？

假如2017年你买了这样一套房子，到目前为止，你还在套牢中。

城市天地广场，50平1房1厅，

2017年8月21日，成交价260万；

2022年8月13日，挂盘价268万。

3.香港后花园，跌回2017年

向西村，

曾经是深受香港人喜爱的“娱乐村”，

离向西村和罗湖口岸都很近的一个小区，

阳光新干线，

也是罗湖比较著名的小户型楼盘。

阳光新干线，39平1房1厅，

2017年8月26日，成交价215万；

2022年8月13日，挂盘价219万。

我们之前介绍过罗湖的挂盘价和成交价：

深圳60个片区，最新挂盘价和挂盘量

7月下半月深圳二手房成交明细

从中可以看出，

罗湖的房价并不贵。

甚至和沙井对比，罗湖均价也很便宜：

沙井6.6万，罗湖7.3万，谁虚高？

罗湖的房价，

是真正践行房住不炒理念，

除了少部分学位房，

罗湖大部分小区，

这几年房价一直很稳定。

然而，

房价稳定

也意味着罗湖的衰落。