不容易！今年，正方新城有2所中学开建，另外还有1所幼儿园明年完工：

1、软件园中学建设项目正式征地，预计今年8月份开工。

2、南师附中正方新城学校效果图已曝光，计划今年开工。

3、上宸云际配套幼儿园，预计2025年2月份建成。

没想到，沉寂市场多年的正方新城又亮牌了，这波教育利好，来得猝不及防！

正式征地！

软件园中学，今年8月开建！

近日，江宁区人民政府发布软件园中学建设项目征收土地公告，拟征收土地位置为：秣陵街道霞辉庙社区焕塘组、上玉组、家园社区新丰林业二组。

软件园中学位于正方大道以北、科济东路以东，为9轨27班初级中学，学校占地规模约59.5亩，总建筑面积约3.02万平方。

值得一提的是，去年12月，软件园中学已取得项目建议书批复，征地工作已基本完成，可行性研究报告已完成并通过专家评审。

官方文件显示，下一步，软件园将加快推进项目招投标、规划许可、施工许可等手续办理进度，确保项目2024年8月开工建设！

值得一提的是，正方新城已有拉萨路小学江宁分校等优质小学，但优质的中学教育配套一直空缺。

此次软件园中学终于有了实质性的进展，终于填补了片区中学教育配套的空白。

据小道消息，软件园中学和将军山中学本部一体化办学，今年开始招生。（就学地点可能在东吉湖谷小学，也有回访称在将军山中学佛城西路校区）

将军山中学，2018年开办，实力较强，近两年区内统考中，均分都是江宁公办第一。

软件园中学若能与将军山中学一体化办学，将成为正方新城发展的新支点，联动其他资源，有效提升整个板块能级，虹吸更多的人口。

利好频出！

教育、交通、医疗最新进展来了

近期正方新城带来的惊喜，不止是教育，教育、交通、医疗等多方面都曝出了好消息！

1、上宸云际配套幼儿园，即将开建

近日，南京市公共资源交易中心发布公告，上宸云际配套15班幼儿园施工中标人已定，中标金额为3806.3万。

公告显示，项目资金来源财政资金，共6500万，现已落实，工程预算4743.78万，工期要求405日历天。

也就是说，按照计划，上宸云际配套幼儿园，预计2025年2月份建成。

上宸云际幼儿园位置，新丰南路以南、新前路以东↓

学校效果图↓

2、南师附中正方新城学校，计划今年开工！

南师附中正方新城学校，于2022年10月17日签约，学校包含8轨48班的小学部、10轨30班的中学部，位于新居路以北、知新路以西。

学校近期效果图曝光，计划今年开工↓

3、机场高速公路秣陵互通改扩建工程，预计今年完成

去年12月14日，江宁交通发布消息，正方大道（将军大道至机场高速秣陵互通A匝道口）北侧道路改造工作，预计12月底完成；南侧道路计划月底前完成水稳沥青的铺设。

下一步，为提升道路通行能力，将进行道路中分带改造工作，预计2024年完成。

机场高速公路秣陵互通改扩建完工后，将有效缓解正方大道通行压力，改善周边群众的出行条件。

机场高速公路秣陵互通改扩建实景图，图源江宁交通

4、5号线南延线，覆盖正方新城

板块内已有地铁S1号线。根据南京市规划展览馆有关展板消息，2035年远景规划的5号线南延线，具体设站尚不明确，走向覆盖正方新城。

图源纵横金陵

5、江宁妇幼保健院已开工，与板块只有2公里

江宁开发区和地铁集团将在正方大道以南合作开发一所家门口的三甲医院。

另外，离正方新城直线2公里外，还有一家三甲医院——江宁妇幼保健院，占地面积82.6亩，全院拟设置医疗床位约700床，医院已于去年3月底开工建设。

6、150双子楼地标！4基层社区中心+1座居住社区中心，10万方以上商业，撑起板块商业版图

以正方新城地铁站为中心，正方大道以北规划1座居住社区中心、4座基层社区中心。

一路之隔的正方大道以南，规划有300亩商办、商住组团，将撑起10万方以上的商业载体建设。

此外，江苏软件园确立以150米高的“双子楼”商业综合体为城市地标，未来可期。

板块一批住宅清盘

买房机会还有……

正方新城，位于南京南站和禄口机场之间，区位优势还是很明显的，近主城，离上秦淮、九龙湖、小龙湾直线距离都在10公里内，可以共享配套。

同时，板块主打高新技术产业，拥有中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP、动力工厂、哈工大云圣等百余家科技企业，高知、高智聚集。

板块内一批楼盘虽然不声不响，但七七八八卖得都差不多了。

绿地理想城、上宸云际、荣盛隽峰雅苑三家住宅已经清盘，玖华府整体去化约8成，德信星宸、中劲山语春风、联发云启，整体去化约7成。

玖华府：在售建面约89、100、118㎡户型，精装销许均价约26304元/㎡；

德信星宸：在售建面约87-128㎡户型，精装销许均价约2.1-2.3万/㎡；

中劲山语春风：在售建面约89-129㎡户型，精装销许均价约22415元/㎡；

联发云启：在售建面约98-125㎡户型，精装销许均价约22350-23540元/㎡。

另外，板块还有3幅纯新盘，分别为锦尚紫兰，新都市G49、G52项目（规划未出）。

其中，锦尚紫兰，已经公开售楼处，拟建18栋住宅，户型建面约78、88、89、98、118㎡，由奥体建设操盘。

项目为奥体建设“植物园”系产品，配备1200㎡会所，预计打造标杆产品。

总体来看，正方新城住宅可选择范围广，价格友好，对于刚需而言，正方新城近主城，产业支撑足，交通便捷，教育、商业、医疗等配套利好逐步兑现，优势是很明显的。

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