明天2024年厦门首场土拍，大概率“地王价”

厦门思明区

到时候会有很多人出来吹，但是不要被吓到。

01

不需要吹

将军祠的地王一定会登场

按照传说中售价8万5测算，起拍价4万4，地价拍到6万几乎是板上钉钉。

如果对利润率要求没那么高的，甚至完全有可能破6万5。

加上，将军祠地块的的特殊性，决定出高价概率更高了。

A

取消限价，竞价无上限。

从先前的一四里、联谊身上，大家已经看到老思明「一把清」的魔力。从赚钱逻辑，开发商只会更追捧将军祠。

B

没附加条件准入门槛

去年的四里，地块出让条件绑定了商业，就算想加入，也只有建发、宝龙、华润三家有条件上桌。

而将军祠取消了拿地条件，开发商带够钱，都能来吃「老思明」这块蛋糕。

目前报名10家，每一家都有补货理由。发哥还有四里的溢出客储，贸哥岛内库存不多了，华哥通过拼团发哥也爽了一把，其他几位大哥势必也想来分一杯羹。

02

对将军祠的爱

会是“小阳春”的催化剂

短期内「地王信息」满天飞的市场势必掀起市场的一番小躁动，然而我们的观点是，将军祠太个例，不可能瞬间扭转当前市场的颓势。

但是，不妨碍它是是很好的小阳春助燃剂

土拍之前，贝壳连续两周超过日均成交超35套，

日均35套是贝壳二手房的荣枯线，超过则旺，

而昨天更是迎来二手成交的高光时刻，二手住宅成交97套。

虽然是以价换量，小阳春已经如期而至，没有网上很多人说的那么悲观。

加上。

此前的5万块的竞配建已经是星星之火，

以及明天的「将军祠地王」将再添一把火，

本轮普通人能感知的小阳春正式到来。

多说一句，明天土拍不会太快，大概率上演久违的“憋尿举牌”马拉松？

各位，请注意身体。