好房子标准。

这些天成了目前大家在关注房产领域的一个热门的词语。其实自打去年以及今年的两会之后，住建部把好房子标准又重新又提上了案头。大家买房谁不想买到称心如意的房产？当然每一个人心中都有自己的好房子，但是好房子是什么标准？除了住建部公布的像北京地区架空层、风雨连廊、层高阳台等等一些这样的标准，也是为了更好的适应人们现在生活的一种需要。

但是我认为好房子至少应该遵循如下的几个硬性的条件。那些规定当中的标准是不是好房子应该也一定是。

·第一步，好房子一定要有好的一个社区。这个社区从建设当中是非常的合理，尤其是园林配套。

·第二步，建筑标准。就是好房子的建筑标准不能偷工减料。像北京某知名开发商海淀区开发的某个楼盘，入住的时候发现了原来承诺的所谓这些航空材料的外墙变成了真石漆。原来承诺的那些绿植、绿化、园林的假山小品全部被所谓绿草坪给取代了。原来承诺的一些地下车库的交付标准变成了还不如所谓回迁房的一些标准等等。这些案例就都出现了。建筑质量标准以及交付标准还是这好房子的很重要的一项。

·第三步，户型设计。好房子一定要有科学合理的户型的设计，而不是简单的设计一个物理空间。现在人的居住需求都是有一个合理的空间规划的，怎么去布局这个合理空间非常非常重要。

·第四步，大家关注的得房率。原来从得房率70%多，现在逐步的提高。得房率的提高也意味着房子最终要向实得面积靠拢。

·第五步，隔音。其实层高提到的好房子标准当中说不低于3米，但是更多的是隔音的关键性。其实隔音跟建筑的质量、用材、品质是相关的。层高重要不重要也重要，一定的层高一定给人住起来很大的一种舒适性和舒适感。

·第六步，物业服务的水准要很高。才能够让房子保值增值。

其实这么多年来，大家一直买房在说这好房子，其实挑好的社区，除了开发商原有建筑品质、设计以及打造这个品质高端，还有后期的维护，后期维护就靠物业服务企业来进行不断的去维护、修缮、去打理，这才是好房子应有的，我认为是硬性的标准。

今天这话题就跟各位聊到这儿。