今天跟大家分享买二手房的两个底层逻辑，大家在挑选房产的时候一定要注意。 第一个底层逻辑，可能你看到某个户型或者房子的时候，一瞬间你的第一感觉可能觉得这个房子就是你的或者有缘，可能你再看多套房子后最终还回到第一感觉认为就是你的这套房子里面，虽然并不一定100%准确，但我相信很多买过房产的人可能回想起来就有这个印象，就是感觉跟这个房主有缘，有很多房子确实不错，但是一见到房主就觉得没有任何的缘分，这样的话这套房子基本上不是你的。 再有就是这房子可能看着不太好，但是你一进屋子莫名的就上升了一种感觉出来，这个房子可能就是你的。我在10年前也曾经买过一套房，对那套房子不是特别称心如意，房子的业主是一个开发商老板，新装修完一天没住过，但是我一进那屋第一感觉这个房子可能就是我的了，后来又陆陆续续大概看了有四五套其他的房子，但最终成交的就是那套开发商老板的房子，这就是第一感觉。 第二个底层逻辑，买二手房的时候千万别被二手房所谓那些花里胡哨的装修所溢了价，房主可能会告诉你这个房子装修就花了50万，其实不管装修花了多少钱，都是原业主按照自己的喜好做的装修，不代表你也喜欢，除非你是买这房子不住，就为出租使用，那么这房子装修的新旧程度可能会导致租金水平的高低，或者买这房子是为了自己住但短期之内又不想再重新装修，想省一部分钱，那这个房子装修的好坏可能也影响了你对这房子的一个认知。 如果买房子就为了自己住，而且就想要按照自己的想法，风格以及创意去装修，那无论这房子原有的装修多豪华基本上都会被砸掉的，所以千万别被原业主所谓的什么精装修所溢了价，原业主装修的钱别加到房价里边，加进去了你就亏了。