眼下，从深圳、长沙、郑州、成都到沈阳，东西南北中，哪一座城市的房子都不大卖得动了。 原因主要有两个：房子太多，房价连续下跌。 老百姓心知肚明。 但为什么，5月17日，央行推出首付最低15个点、公积金贷款利率下调、房贷不设下限的配套政策呢？ 这是鼓励人们多置房产吗？ 属公务员序列的，好机会来了。 首付低了，公积金贷款成本降了，月供多点，不是事，公务员都兢兢业业，将铁饭碗端得稳稳的，绝不要担心哪天失业，还不起房贷，房子要去法拍。 退休的公务员，更赶上住房改善的好时机。虽然从公家退了，但还是公家的身份，除了退休金丰厚，还能领单位的绩效奖金，不拿来买房，怎么花得完退休工资？ 央行新政，难不成就是为公务员量身定制，但新政能让市场走出困境，解决房子太多、房价阴跌不止的现实问题吗？ 可能性不大。 退休的、年龄偏大的公务员，通过房改、内部集资，都有了不菲的房产，年轻公务员数量有限，他们入市消化不了海量库存。 靠普通人入市，希望不大。他们掏尽6个荷包也凑不出多少钱，收入还极不稳定。 那么，央行新政是鼓励房地产新一轮扩张吗？ 理解成面向公务员的“定向扩张”，也能说得过去。但会不会向开发商传递一个信号，你使劲建，我使劲降低购房首付帮你助销，从而大幅增加新的过剩产能呢？ 朋友，央行新政下，你会扩增房产，增加房贷吗？