有一些想在北京西城区买学区房，而且提出来想买荣丰2008的朋友们，问我这个项目值不值得买，对应的学校好不好？首先我谈过北京学区房的话题也有几十期了，对于所谓现在北京西城区，尤其是西城区为代表的学区房，我个人认为如果你有一定的经济条件也愿意为子女多付出一些，那你可以选，但是不推荐广外这个区域，如果在北京西城区买学区房还是买长安街沿线以北，这就是老西城的区域。 为什么不推荐买荣丰2008这个项目呢？有几个原因，第一个就是它的密度很大，人员复杂而且出租的特别多，里边都是几十平米的小户型，以前的单价确实被称为西城区或者北京市学区房的一个神盘。这个项目从挂牌量来讲是很大的，易手率非常的高，因为大家买了房以后都是为了孩子上学，落个户口甚至临时住一下，用完了以后马上就抛售。我以前也讲过看一个小区好不好，其中一点就是看它易手率高还是低，像东山墅可能几年才能出一套房源，万柳书院可能一两年才能出一套户型不错的房源，个这个好的这个户型就不错。荣丰2008现在的挂牌量至少在150套到180套之间，这样的楼盘的品质能好吗？里面极乱而且管理的很差。 第二个方面，可能大家买荣丰2008就为了能上北京小学天宁寺分校，其实不过是挂了北京小学一个牌子而已，它原来就是天宁寺小学，建校比较早一些，周边的中学有十四中，十五中，北京四中的广外校区，北京八中的初中部。荣丰2008也算是学区房，但是在西城区排不上位，因为现在西城区的大椿天、广牛、陶白这些片区都是原来老宣武的，没有什么所谓太好的学校，跟老西城的月坛、什刹海、德胜这些片区没法相比，退一步讲，学校的好与坏拼的是生源。 对于荣丰2008来讲，要说买这个房子落户口上西城区的小学，我觉得显然比陶白和大椿天片区要强一些， 关键房子价格现在也不太贵，要买个30多平米的现在每平米8,9万块钱，总价相比之前来讲便宜了将近100多万，甚至有的便宜了200万，但是居住起来真的没有任何的舒适度和体验感，如果就为了孩子上学入一个西城区的学籍，也还算可以。