8月底迎来了国内房企年报月——
上半年，共有61家A股涉房企业中，41家房企归母净利润预计亏损，包括21家房企同比由盈转亏。
仅20家预计盈利的房企中，除6家房企盈利同比上升外，其余房企同比均呈下降态势。亏损的阴影持续笼罩着整个地产行业——金地、首开、金融街、华侨城，包括浓眉大眼的中交，都站在了预亏的队伍中，可谓相当惨烈。
比如万科，曾经一年躺赚400个亿的行业“优等生”，半年整体预计亏损90亿，净利润同比下滑170%。
所以从目前整体格局来看，如今能盈利的房企就已经是胜利，如果还有增长的房企那就是人中龙凤的级别了。
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央企，保利发展属于勇敢者。
日前，保利也发布了自己的2024年半年度报告。
房地产这么惨，但保利的营收，居然还能保持正增长。更感人的是：上半年，保利的毛利率还有16个点；净利润还有107亿，净利率接近8个点。
财报显示，保利发展上半年营收约1392.49亿元，同比微增1.66%；归属于上市公司股东的净利润约74.20亿元，同比下降39.29%；归属于上公司股东的扣除非经常性损益的净利润约72.30亿元，同比下降38.35%。
这是11年来保利首次在上半年度归母净利润负增长。
虽然按销售金额算，保利发展仍然是行业老大，但下滑幅度也堪称巨大。
报告期内，公司实现签约金额 1733.36 亿元，同比减少 26.81%，实现签约面积 954.25 万平方米，同比下滑高达31%。而销售不利也显然影响到了保利的现金流。
财报显示，上半年，保利发展经营活动现金流净额约为-171亿元，大幅下降339%。对此，保利的解释是“支付上一年度拓展项目的土地款同比增加”。
2023年，在同行普遍谨慎的情况下，保利发展在土地市场仍然高歌猛进。中指研究院数据显示，保利发展2023年全年权益拿地金额1125亿元，位居全行业第一。
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回到兰州，保利置业对于兰州的发展也是功不可没。
2013年，保利·领秀山落址福源新城，打 造千亩大盘，为区域发展建设打了头阵，此后通过收并购迅速获取金香槟和理想城项目，开启多点布局之路。必须一提的是，理想城地库无缝衔接地铁站，也算是兰州类TOD开发的首次尝试。
此外，在西固品牌开发商存在空白的时代下，保利毅然决然走进西固，以其新中式大作保利·堂悦的面世，为曾经的老工业区焕新面貌，也为片区内居民塑造了一个充满人文意境的品质生活空间。
落定主城区的天汇以及和光尘樾更是直接引领改善市场。
而以商住一体为主规划的保利·大都汇，也彻底激发了彭家坪区域的活力，同时也成为很多城西刚需的首选之一。
保利的品牌的价值，更明显地体现在二手房价上。
保利理想城，二手房卖到1.34万/㎡，高品质+高水准物业服务带来的高溢价，与周边一众1万/㎡小区拉开不小差距；
保利金香槟，二手房最高成交曾一度到1.38万/㎡，隔壁小区仅0.88万/㎡。
保利的二手房也占据着兰州城市优质地段，最终也都跑赢了市场。
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保利目前主要在售的有保利天汇、保利大都会、保利领秀山等项目，基本都是区域的佼佼者！
保利·天汇：项目位于七里河西津西路土门墩地铁口，无缝衔接主城区，周边交通、教育、医疗等配套一应俱全，整体定位高端，是城西置业炙手可热的项目之一。
项目户型跨度大，有建面约69——120㎡的两室、三室户型可选，目前主要在售20#、21#楼，在售均价12000-13000元/㎡。
保利大都会：项目位于七里河区彭家坪板块，项目建筑面积约18万㎡，容积率为2.8，绿化率为30%。
分四期开发，类板式高层建筑形态，保证开阔景观面与空气流通，规划总户数5636户，车位总数1693个。
项目已经陆续交付，有现房在售，并且交房即交证，均价6500元/㎡，性价比不错，对于在七里河上班的刚需来说是一个不错的选择。
保利领秀山：项目是第一个进驻福源新城的项目，目前已开发建设至十二期，在售均价5100元/㎡。
项目汇聚了别墅、高层、公寓、商业等多元业态，社区也在一批批业主的入驻之下愈发彰显出生态大城的活力。
商业、生态、教育、医疗等多方资源的聚首，加之价格优势，让保利领秀山深受刚需族的追捧。
但是，交通不便仍然是领秀山需要面对的问题。
保利·公园698：项目是保利的全新别墅组团。
项目用地位处福源新城最南端，是整个片区距核心板块最近的一个区域。项目地块分西、中、东三组团，优先启动开发的是西岛10#、11#地块。
698亩的超级体量，1.05超低容积率，目前推出建面约143-346㎡的200席双拼、联排、叠墅产品。
在售均价12000元——22000元/㎡，既有别墅的低密，也有大平层的阔奢，相当于一套房提供2种顶级居住体验。
写在最后：如今房企频频暴雷的景象不断上演，也应了那句话：“潮水褪去，方知谁在裸泳”。
对于普通购房者来说，安全无疑是当下买房者的头等大事，买房需谨慎，否则一旦踩坑，追悔莫及。
不得不说，在当下楼市中，保利还是给了买房人很大的安全感。
房地产江湖的风云变幻，永远充满了新的可能性和挑战，当然，我们还是希望兰州各大房企能向保利看齐，给兰州人带来更多优质的产品。
