房财经网2025年上半年，京城最值得期待的豪宅对决，酒仙桥双雄可算一对。

在中海新城公布的0014地块规划图中，可以看出，其与隔壁一路之隔的北京宸园西区，在户型上有着90%的重合。

北京宸园西区有380套房子，165平米292套、220平米44套、249平米44套。

中海项目有370套，165-180平米174套、220-248平米82套、238-248平米82套、316-350平米32套。

两厢比较，它们真正差异化产品，只有中海项目32套300平米以上户型。而剩余超过9成的户型，都存在着重叠。

且从户型赠送面积看，这两个项目差异并不大。都有南向的内嵌阳台（约1.5米宽）半赠送，北向全赠送设备平台或挑空面积。

但中海项目有点小创新，4#、5#、6#的东端户设计了开敞阳台。

中海项目的超级户型在4#，一个单元一户，共10套。每套350平米——面宽达到22.80米，配置一个U型的开敞阳台——长达约25米，十分拉风。

酒仙桥双雄都是朝阳区2024年组合地块中的成员。

2024年6月12日，中建智地联合体以112亿元，拍下朝阳区首宗“巨无霸”组合地块，北京宸园就是其中成员。

其是过去一年京城楼市中现象级产品，创造过80天网签超50亿元的佳绩。

而中海项目，则是2024年11月底，由中海新城以153亿元，拿下“小红门+酒仙桥+十八里店”组合地块中的一员。