Part.1

西南大通道高新至鄠邑高速开工

1月20日，高新官网发布《高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标中标候选人公示》，标志着西南大通道——高新至鄠邑高速复合通道将开工建设。根据公式内容，高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标于2025年1月17日完成了评标工作。经评标委员会评审，推荐了中标候选人：

招标中标候选人企业第一中标候选人为：陕西建工集团及旗下子公司、陕西华山路桥、中交第一公路勘察设计研究院有限公司第二中标候选人为：中铁一局集团有限公司第三中标候选人为：中交第二公路工程局有限公司其实早在2024年10月31日，高新区官网就发布了《高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标资格预审公告》，公告指出将于2024年12月24日开标，预计于2025年1月下旬完成招标工作。随着高新区本次招标公示结束，也就意味着规划时间达7年之久的西南大通道——高新至鄠邑高速复合通道将开工建设。这对于丝路科学城区域高新三期未来发展，将是重磅利好。

高新至鄠邑高速复合通道建设指标投资金额：预算总投资额达170.8亿元线路长度：主路全长38.606公里，为“国内最长复合立体通道”线路走向：路线起自西安绕城高速高新立交，向西南沿西沣路设线，至西安外环设西沣枢纽立交后路线折向西，沿关中环线北侧布设，在京昆高速处与鄠周眉高速公路起点顺接。途经雁塔区、高新区、长安区、鄠邑区等4个区，将西安绕城高速、西安外环高速、鄠周眉高速、京昆高速公路连成一体，形成一条西安市西南的交通大动脉。互通立交：西高新枢纽立交、西部大道立交、城市客厅立交、终南大道立交、西沣枢纽立交、草堂立交、鄠邑南立交和水寨枢纽共8处互通立交，预留沣镐立交、余下立交2处，建设形式为菱形、梨形、十字枢纽。建设标准：主路为全程高架的双向六车道，设计速度120km/h，承担中长距离快速通过功能。辅路在现状西沣路基础改扩建，设计速度60km/h，双向八车道一级公路标准，承担中短距离集散功能。建成时间：2027年底。（工期三年）

在当下高新三期如火如荼发展之际，高新至鄠邑高速复合通道的建设，无疑为高新三期发展插上腾飞的翅膀。

尤其线路在高新三期设置的城市客厅立交、终南大道立交出入口，使高新三期无缝串联绕城高速及主城区，势必会推进高新三期更快速发展兑现。

Part.2

构建高新CID立体交通网体系

超强的发展力、兑现力等，历来是推进高新三十余年发展关键。当下随着高新至鄠邑高速复合通道的即将开工建设，又一次佐证了高新发展重心向西南丝路科学城转移，并加速兑现发展的力度。要知道，在当下高新加速兑现期，高新系教育、滨水+公园生态、集群商业、医疗配套、交通网线、大剧院等一应俱全，且都是超前规划、高标准、高兑现度一一呈现。

高新三期立体交通网体系已成。在日益加速兑现的高新三期，所见即所得的城市配套，一座高规格的新城已经大形初现。而高新至鄠邑高速复合通道的开工建设，将再次加速高新三期未来发展，尤其在立体交通网方面，更是意义重大。目前高新三期，高新云巴串联高新CID、锦业路经济带、丝路软件城；高新6号线连接高新一二期三期核心板块，并直通钟楼，东抵纺织城客运站枢纽；在建的地铁15号线，横向连接高新CID、城南国际大学城、航天城、城东高铁新城；再加上区域内已建成西太路、恒业大道、成业大道星虹二路、成章路多条双向10车道、12车道交通动脉，以及规划中的纵横立体交通网，通达高新全域和全城的立体交通体系已经形成。

未来之瞳建成“产城一体化”示范区。

众所周知，“要想富，先修路”历来是城市发展的关键。梳理高新三次创业发展，每一条重要交通线路的建成，都带动了板块价值飙升。如高新一期的高新路和科技路，引擎高新一期蝶变，高新二期的唐延路和锦业路擎画出锦业路经济带，当下高新三期的西太路、恒业大道、成章路、高新至鄠邑高速复合通道等，所构建的立体交通网，无疑会在高新CID再建一个“经济+高科技+宜居一体化”的城市价值新区。

从2018年高新三期在 “一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”发展目标推进下，近期未之瞳科学公园建成开放、大剧院首演完美举办、兰桂坊签约、高新至鄠邑高速复合通道招标完成等利好不断，无一不展示出高新三期发展活力和高速兑现力。

Part.3

高新CID构建产城一体化

在高新三期高坑发展中，曾经被很多人看空或嘲讽的“未来之饼”，目前已成了很多人高攀不起的纯粹高端宜居区。

其一，纯粹万元地集聚区，地价稳步攀升。

在西安土拍市场，从2020年开始高新三期“凡是土拍，必为万元地”，即使经历近三年市场调整，高新三期土拍万元地依然不断。

截止目前高新三期万元地总量超30余宗，除了中海寰宇天下、紫薇华发中央首府和当前瞳西北天地源·永安观棠拿地楼面价不足万元/㎡，以其它瞳北、瞳南已交付、在建楼盘均为万元地，是目前西安万元地最集中板块。

其二，新房价格领傲全城，起步2.5万+/㎡。

地价决定房价，这是房地产开发的永恒定律。

高新三期在高地价引擎下，从高新三期首个精装商品住宅紫薇华发中央首府（逼近限价2万/㎡）万人摇，到当下毛坯在售的招商雲蘭（成交价2.63万/㎡）、越秀铁建樽樾（成交价2.6万/㎡），毛坯均价约2.5万/㎡常态化，也是目前西安楼市房价引领板块。

其三，房企创新产品示范区，纯粹圈层。

当然，在高新三期高地价、高房价板块，招商、中海、龙湖等实力房企都抢先进驻，每一个新地块的产品规划，都是市场创新引领产品。

如在2021年开始招商臻境、新希望锦麟天玺、碧桂园云墅等集中新建大横厅、跑道阳台产品，到当下在售的全系第四代住宅产品，每个阶段都落位市场创新潮流产品，牢牢引领市场发展风向。

由此可见，作为西安城市新名片的高新三期板块，不仅城市配套高起点、高标准兑现，在住宅开发上也是快速迭代引领，始终屹立于西安楼市创新潮头。

虽然经历这几年市场调整，曾经的万人摇、千人摇爆款热销降温，但销售流量依然可观，而且引领西安楼市高端圈层、品质的大基调始终不变。

EndPart.1

西南大通道高新至鄠邑高速开工

1月20日，高新官网发布《高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标中标候选人公示》，标志着西南大通道——高新至鄠邑高速复合通道将开工建设。根据公式内容，高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标于2025年1月17日完成了评标工作。经评标委员会评审，推荐了中标候选人：

招标中标候选人企业第一中标候选人为：陕西建工集团及旗下子公司、陕西华山路桥、中交第一公路勘察设计研究院有限公司第二中标候选人为：中铁一局集团有限公司第三中标候选人为：中交第二公路工程局有限公司其实早在2024年10月31日，高新区官网就发布了《高新至鄠邑高速复合通道工程项目特许经营者招标资格预审公告》，公告指出将于2024年12月24日开标，预计于2025年1月下旬完成招标工作。随着高新区本次招标公示结束，也就意味着规划时间达7年之久的西南大通道——高新至鄠邑高速复合通道将开工建设。这对于丝路科学城区域高新三期未来发展，将是重磅利好。

高新至鄠邑高速复合通道建设指标投资金额：预算总投资额达170.8亿元线路长度：主路全长38.606公里，为“国内最长复合立体通道”线路走向：路线起自西安绕城高速高新立交，向西南沿西沣路设线，至西安外环设西沣枢纽立交后路线折向西，沿关中环线北侧布设，在京昆高速处与鄠周眉高速公路起点顺接。途经雁塔区、高新区、长安区、鄠邑区等4个区，将西安绕城高速、西安外环高速、鄠周眉高速、京昆高速公路连成一体，形成一条西安市西南的交通大动脉。互通立交：西高新枢纽立交、西部大道立交、城市客厅立交、终南大道立交、西沣枢纽立交、草堂立交、鄠邑南立交和水寨枢纽共8处互通立交，预留沣镐立交、余下立交2处，建设形式为菱形、梨形、十字枢纽。建设标准：主路为全程高架的双向六车道，设计速度120km/h，承担中长距离快速通过功能。辅路在现状西沣路基础改扩建，设计速度60km/h，双向八车道一级公路标准，承担中短距离集散功能。建成时间：2027年底。（工期三年）

在当下高新三期如火如荼发展之际，高新至鄠邑高速复合通道的建设，无疑为高新三期发展插上腾飞的翅膀。

尤其线路在高新三期设置的城市客厅立交、终南大道立交出入口，使高新三期无缝串联绕城高速及主城区，势必会推进高新三期更快速发展兑现。

Part.2

构建高新CID立体交通网体系

超强的发展力、兑现力等，历来是推进高新三十余年发展关键。当下随着高新至鄠邑高速复合通道的即将开工建设，又一次佐证了高新发展重心向西南丝路科学城转移，并加速兑现发展的力度。要知道，在当下高新加速兑现期，高新系教育、滨水+公园生态、集群商业、医疗配套、交通网线、大剧院等一应俱全，且都是超前规划、高标准、高兑现度一一呈现。

高新三期立体交通网体系已成。在日益加速兑现的高新三期，所见即所得的城市配套，一座高规格的新城已经大形初现。而高新至鄠邑高速复合通道的开工建设，将再次加速高新三期未来发展，尤其在立体交通网方面，更是意义重大。目前高新三期，高新云巴串联高新CID、锦业路经济带、丝路软件城；高新6号线连接高新一二期三期核心板块，并直通钟楼，东抵纺织城客运站枢纽；在建的地铁15号线，横向连接高新CID、城南国际大学城、航天城、城东高铁新城；再加上区域内已建成西太路、恒业大道、成业大道星虹二路、成章路多条双向10车道、12车道交通动脉，以及规划中的纵横立体交通网，通达高新全域和全城的立体交通体系已经形成。

未来之瞳建成“产城一体化”示范区。

众所周知，“要想富，先修路”历来是城市发展的关键。梳理高新三次创业发展，每一条重要交通线路的建成，都带动了板块价值飙升。如高新一期的高新路和科技路，引擎高新一期蝶变，高新二期的唐延路和锦业路擎画出锦业路经济带，当下高新三期的西太路、恒业大道、成章路、高新至鄠邑高速复合通道等，所构建的立体交通网，无疑会在高新CID再建一个“经济+高科技+宜居一体化”的城市价值新区。

从2018年高新三期在 “一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”发展目标推进下，近期未之瞳科学公园建成开放、大剧院首演完美举办、兰桂坊签约、高新至鄠邑高速复合通道招标完成等利好不断，无一不展示出高新三期发展活力和高速兑现力。

Part.3

高新CID构建产城一体化

在高新三期高坑发展中，曾经被很多人看空或嘲讽的“未来之饼”，目前已成了很多人高攀不起的纯粹高端宜居区。

其一，纯粹万元地集聚区，地价稳步攀升。

在西安土拍市场，从2020年开始高新三期“凡是土拍，必为万元地”，即使经历近三年市场调整，高新三期土拍万元地依然不断。

截止目前高新三期万元地总量超30余宗，除了中海寰宇天下、紫薇华发中央首府和当前瞳西北天地源·永安观棠拿地楼面价不足万元/㎡，以其它瞳北、瞳南已交付、在建楼盘均为万元地，是目前西安万元地最集中板块。

其二，新房价格领傲全城，起步2.5万+/㎡。

地价决定房价，这是房地产开发的永恒定律。

高新三期在高地价引擎下，从高新三期首个精装商品住宅紫薇华发中央首府（逼近限价2万/㎡）万人摇，到当下毛坯在售的招商雲蘭（成交价2.63万/㎡）、越秀铁建樽樾（成交价2.6万/㎡），毛坯均价约2.5万/㎡常态化，也是目前西安楼市房价引领板块。

其三，房企创新产品示范区，纯粹圈层。

当然，在高新三期高地价、高房价板块，招商、中海、龙湖等实力房企都抢先进驻，每一个新地块的产品规划，都是市场创新引领产品。

如在2021年开始招商臻境、新希望锦麟天玺、碧桂园云墅等集中新建大横厅、跑道阳台产品，到当下在售的全系第四代住宅产品，每个阶段都落位市场创新潮流产品，牢牢引领市场发展风向。

由此可见，作为西安城市新名片的高新三期板块，不仅城市配套高起点、高标准兑现，在住宅开发上也是快速迭代引领，始终屹立于西安楼市创新潮头。

虽然经历这几年市场调整，曾经的万人摇、千人摇爆款热销降温，但销售流量依然可观，而且引领西安楼市高端圈层、品质的大基调始终不变。

End