面对近几年的楼市调整，“房住不炒”大基调已经深度影响楼市发展。

而近期，国际投行高盛认为“房价可能会在2025年下跌20%-25%？”的说法，一石激起千层浪，让心再次陷入疑虑之中。

另有多家权威机构对2025年中国房价走势做出了预测，几乎都提到了“调整”这个关键词。尤其是高盛集团表示，由于供需关系的变化和调控政策的持续发力， 2025年房价可能还会下跌20%-25%。

近几年楼市调整，市场危机蔓延的速度超乎想象。房企的经营困境已经演变成多米诺骨牌效应。大型房企接连暴雷，中小房企更是难以为继，连锁反应正在摧毁整个行业的生态。

因此，当下多家机构的预测虽是宏观层面的展望，至于会不会真的下跌20-25%，具体还要看政策支撑和购房信心的重振。

而西安楼市，在相对稳健的楼市格局发展中，2024年西安二手房成交约10.092万套，新房成交1552万㎡，以较强的韧性和活力延续，位居全国TOP4。

对于普通购房者而言，当下西安楼市调整持续加码，如何抓住这波购房红利风口就显得格外重要，也是未来购房的关键。

春节期间西安有一大批特惠房源，以供购房参考：

中海·锦业元晟

位于城南3.5环西部大道核心板块，是央企中海在雁塔区首个四代宅社区，周边紧邻雁南公园、宜家荟聚、雁塔二小/二中等醇熟配套。主打116-135-143-180㎡四代住宅户型，均价1.9万，也是西安取消线上摇号之后第一个采用线下摇号选房的项目。在当前楼市行情下，火爆的购房热情难得一见。

春节特惠：推出一口价房源，最低1.59万起，最高可省12万。

中铁阅湖

地处雁鸣湖板块，社区总占地面积约175亩，规划29栋楼，产品有多层、小高层、高层，建面约112-220m²，均价1.6-1.7万。

周边东侧紧邻绿地浐灞小学，距离地铁5号线月登阁站800米左右，向东约600米则是雁鸣湖，以及三甲级曲江新区医院、西北妇幼等优质医疗资源。

春节特惠：推出特价房，最低单价12812.76元/㎡，最高可省17.4万。

越秀铁建西派天悦

项目是越秀、铁建双TOP系联合打造高新CID封面之作，143-228㎡奢享大平层，均价2万6，自带7大功能约1700㎡会所，4大场景约500㎡泛会所、恒温游泳池、轻氧健身房、宁静瑜伽房、私密宴会厅社交空间。

北侧一路之隔为规划建设的城市创新公园用地，南侧为瞳轴中央公园、未来之瞳瞳湖及永安区水系公园。周边西安国际医学城、地铁6号线、高新云巴等配套醇熟可见。

春节特惠：推出购房补贴、直播专属折扣、特惠房源等活动，新春推荐礼最高10万/套。

高科紫薇嘉境

位于高新三期未来之瞳瞳西，国企开发。占地约73亩，分南北两区，现在卖的北区占地约36亩，容积率2.8，规划7栋建筑，5栋住宅、1栋公寓、一栋独立商业。5栋住宅建面约115-190㎡，其中3栋高层（2T2户）、2栋小高层（2T4户），总户数268户，预计25年5月31日交房。

项目扼守高新三期核心板块，离地铁6号线未来之瞳站约1.2公里，周边200米范围内规划了一所36班完全小学，尽享高新系“名校+”教育配套。

春节特惠：143㎡精装修，82折，团购特价17500元/㎡。

中国铁建·轨交秦风雅颂

位于沣东和丝路软件城两个产业圈的交汇处。实力央企+实力国企联合开发，总占地约251亩，分南北区打造。规划有高层、小高层、叠拼，第四代住宅设计，超大露台！容积率仅1.58，起步面积108㎡，是市面上极为稀缺的低容积搭配小面积社区。

邻高新一中沣东中学+沣东实验小学，地铁5号线+西咸吾悦广场商业，周边分布昆明池、云水公园等多个生态公园，配套成熟，出行便利。

春节特惠：4#楼新品加推，春节推出“五重礼”：返乡置业季专属优惠3个点，新春礼包到访礼，十年物业费专属优惠券，半价车位券限时领，返乡置业特推“两梯三户”小面积四代住宅。

除此之外，还有龙湖、保利、中海、金泰恒业、中粮等多家房企春节期间推出多盘联动优惠，吸引购房者春节期间购房关注。

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