眉山安家网“等闲识得东风面，万紫千红总是春”，新年伊始，春的味道在弥漫，春的暖意在盛放，春的灿烂在持续，一切美好正在发生。

春节前夕，大家盼望已久的天府大道眉山段正式通车。此消息一出，整个眉山乃至全川都响起了震天雷，一时间“成眉一体化”的热议话题不断发酵，成眉同城化的进一步深入，也让两地人民对未来生活的理想有了更深的期待。这是一条交通、经济、产业的康庄大道，更是一条能带动眉山市城市高质量发展的“快车道”。

成都向南，眉山向北

作为世界最长中轴线，天府大道在成都由北向南横跨150公里，如今这条城市中轴在眉山境内再“生长”，实现了成都主城区与眉山主城区城市干道的无缝连接，可以预见，成都都市圈在天府大道眉山段的牵动下，区域经济同频共振将更加强烈，而眉山作为成都向南的首站，亦将迎来全新的发展机遇，不仅是交通同城，更有产业同城、文旅同城、商贸同城，还有未来的宜居同城。

此前已有川报媒体数据显示，眉山已成为成都企业最大的资金流入地，随着成眉同城化的深入，如今在眉山落户的成都产业越来越多，同时也带来大量产业型人才。另根据《成都都市圈职住分布与通勤格局研究》数据表明，眉山是成都向南往返通勤人口最多的城市。

S5线走势图。

当然眉山自身的城市建设也在与时俱进，不断焕新城市品质，无论是市域铁路S5线重磅开工，还是城市新中心、科二路、太和公园、太和老镇历史文化街区的建设，亦或是老旧小区改造、市政景观绿化提升等等重大项目推进，都在为提升眉山能级与城市形象而上下齐力。让眉山这座文旅之城更有魅力，让这座宜居之城更有活力！此外，四川大学眉山校区开工、华西二院·四川省儿童医院揭牌开诊，双一流高校与国家区域医疗中心护航将大幅提升眉山教育与医疗水平。

已通车的科二路。

由此可见，成都向南，眉山向北两头并进的城市发展联动，也将使“半小时经济圈”变得更加欣欣向荣，将早日真正实现“成眉一体化”，红利井喷，未来眉山必大有可期，宜业宜居将更上一层楼。

那么作为串联成眉两城的城市中轴延长线一一天府大道眉山段，又将为眉山楼市带来怎样的“春风”呢？且听笔者娓娓道来。

岷东直面风口

做优盘红利先享

天府大道眉山段起于天府新区眉山片区视高街道，途经天府新区眉山片区、仁寿县、东坡区，止于东坡区岷东大道。岷东新区作为该条大道接驳眉山的终点，自然率先受益，无论是成都外溢而来的购房者还是省外的购房客，都可将岷东作为置业目标区域。

具体来看，天府大道眉山通车后，势必会加大成都涌入眉山的人口量，有很多人会选择上班在成都，居家在眉山的生活方式。在这条双向12车道，时速80公里的城市主干道上，眉山离成都更近15公里，将省时半小时，成都南下置业者便会积极选择在眉山安家。至于区域选择，岷东便首当其冲，占据天时地利的发展优势。

东坡区市民服务中心。

川大眉山校区效果图。

岷东新区作为眉山城市“北上东进”发展战略的桥头堡，即跨江东进，拥江发展的核芯区域，总体定位为宜居、宜业、宜游的文化旅游片区，这里正进行高标准、高起点规划建设。不仅有四川工商学院、四川城市职业学院、眉山市中医医院、东坡区市民服务中心、华为大数据中心、金悦汇、岷东生活广场、樱花博览园等多个教育、医疗、政务、产业、商业、休闲等城市生活配套。日前该区域内建设发展也在提速，川大眉山校区刚开工、S5线岷东站已着手工程前期准备工作，同时也涌现了新一批的人居项目。

中欧云墅与中欧云尚天街效果图。

鹭湖溪山院效果图。

有中欧云墅、鹭湖溪山院空中花园大平层的纯改善房大受热捧，前者与云尚天街商业系于一体，未来无论是商务办公还是娱乐消费以及城市森居的生活场景都将完美展现。后者深造的叠水半山园林景观与一层一花海，一户一庭院的产品特性亦为居者构筑了未来的生活想象。

华宇锦绣府实景鸟瞰图。

另外岷东还有华宇锦绣府、观池观天府这类含高层、洋房、叠拼多样性产品的楼盘及刚入市的文旅大IP属性的天府维康国际生态文创城，还有门槛较低的天府优城刚需盘等。

面对天府大道眉山段通行后所带来的人口红利，这些楼盘需把握当下，做优产品，做好口碑，做强营销，将区域优势附加在自身项目上，才能留住客户置业，决胜未来。

城市新中心冲劲足

众红盘共舞齐飞

既然岷东新区能拥享天府大道眉山段带来的红利，那与其仅一江之隔同样占得天时地利的城市新中心（北部新城），想必也会乘着成眉一体化的“东风”扶摇直上。此区域凭借自身的先位发展优势，产生巨大的人口“虹吸效应”，吸引更多外来人群安居置业。

北部新城功能结构图。

作为成眉同城化推进的眉山范本，北部新城定位高，即城市发展引擎、创新产业高地、宜居生活样板、公园城市典范。伴随着高质量发展兴市的发展规划，眉山为进一步推进“东彭一体化”建设，明确提出了高标准建设城市新中心，将打造城市极核关键区、城市能级引爆点、高品质生活新高地，其南都会组团便包含了北部新城东部区域。

城市新中心南都会鸟瞰效果图。

也就是说该片区起点高、占位高，不仅有S5线轨道交通枢纽与四川省儿童医院等大型生活配套，还有太和古镇、太和公园（新中心湿地公园）等文旅生态资源，更重要一点是该区域即将建设天府大道眉山城区段，届时直接与天府大道眉山段贯通，将再次提升城市能级与高效性。

华西二院·四川省儿童医院。

在产城融合、服务便捷、人文生态等多重发展空间的加持下，城市新中心（北部新城）也应运而生了众多的高品质人居项目。有高改大平层领地樾园、万景玺悦城市森林花园试点建筑、兰溪江山美邸、万景峰汇等。

领地樾园样板间实景图。

万景玺悦样板间实景图。

也有领地“蘭字系”续作江月兰台与万景文脉进阶之作万景进园汇，还有老牌本土房企玫瑰园与阳光的代表作玫瑰佳恒一品与阳光上和赋、阳光云溪上。

万景进园汇西子湖实景图。

玫瑰佳恒一品实景图。

这些人居产品，也是时下眉山城北热销的明星楼盘，众红盘共舞齐飞亦为城市新中心掀开了人居典范的新篇章！相信未来也会有更多优质的开发企业“会盟”于此，呈现更具品质的新人居佳作。

宜居眉山、安家眉山

楼市将一路狂飙

其实从全局来看，天府大道眉山段通车为眉山楼市所带来的利好，远不只作用在岷东与北部新城两处，甚至还有中心城区、崇礼片区等地都能感受到交通大动脉的暖风吹，像水天花月兰亭旭、通威城市森林花园、鑫龙湾、玫瑰南湖湾、璟瑞府、万科眉州文化村这些人气楼盘，亦可借成眉同城发展磅然之势，抢抓机遇，将外来的置业者们留在眉山安家。

水天花月兰亭旭（兰亭墅）鸟瞰效果图。

通威城市森林花园实景图。

总之，天府大道眉山段成功通车，是为整个眉山带来了具有爆发力、可持久性的发展红利，受益的是眉山全域，于楼市而言，也将使整个眉山房地市场的触角伸得更加长远，面向更多城市推介置业眉山也更具竞争力，带动楼盘做优产品的积极性，真正诠释眉山宜居品质，让“此心安处是吾乡”成为外地购房者对眉山情感外露的真挚表白。

宜居品质眉山。

当下，除了天府大道眉山段通车外，还有像市域铁路S5线、天眉乐高速、天府大道眉山城区段也列入2023年眉山市重点项目名单，将加快建设。所以眉山楼市的“狂飙”之路才刚刚开始！