2023年过半，各大城市颁发了不同程度的“救市”政策，从“降低首付”到“开放限购”，手段颇多，但收效甚微。
二手房市场降温已成定局，想要“救市”让房价回温最好的办法是什么？
往回到推20年，一起来看看中国房价变化史，每次房价上涨都离不开的共同点是什么......
2000年-2008年
房价持续上涨
中国加入WTO，制造业快速发展。工人工资不断增加，那时候的工厂一年不涨个10%的工资，第二年都不好招人。
2008-2011年
房价疯涨
2008年金融危机，为应对这种局面，国家推出了“4万亿计划”。大家的收入突飞猛进，尤其是生意人收入几何式增长。
4万亿伴生而来的信贷宽松，给地产商和购房者均带来了急需的流动性。也是从这一年开始，我国的房价开启狂飙发展模式。
2012年-2015年
房价趋于平稳
“4万亿计划”虽然让我们摆脱了经济危机，但是遗留了产能过剩的问题，所以这几年的大家都开始感叹：钱不好赚。
2015年-2018年
房价全面大涨
这4年是疯狂的4年，棚改计划2.0，也就是我们常说的拆迁不再发房子，而是直接发钱！
全国超2400万拆迁户“天降横财”，抢房热潮全国遍地开花，房价如坐上火箭一般，快速飙涨。
2019-2020年
有跌有涨
由于前面几轮的大涨，2019年不少城市的房价开始下跌。
但是互联网时代的崛起，一大波人实现了“财富自由”，开始上杠杆买房，2020年房价又开始小幅上涨。
2020-2022年
楼市降温
这三年，疫情+三道红线，叠加出生人口大幅下跌，居民工作收入锐减，购房需求被封印，房地产开启了降温通道。
纵观过去20多年的房价涨跌情况，大环境和政策制度在不同时间段影响着房价，但也不难看出，每次房价上涨都离不开的共同点是：收入增加。
不论是整体收入的上涨，还是某些群体“暴富”都让房价更上一层楼。
2023年，在95%的城市楼市低迷、房价下跌的情况下，最好的“救市”方法是什么？
最优解永远是提高居民收入水平！只有大家兜里有钱了，才敢消费敢买房，从而带动楼市活跃！
对于“救市”，你有什么不同的观点吗？欢迎留言讨论~
想买房的没有钱，有钱的房子又太多！
专业的事情很扯淡，扯淡的事情很专业。
有钱的人不缺房子了，没钱的也买不起了。就这
总量是关键，需求不可能无止境
实际上房价暴涨只是假象，而本质上房价并没有涨！人民币贬值的因素考虑进去的话，那房价实际上并没有涨！2010年房价4000一平，到了2020年房价5000一平，看似涨了一千，而实际上人民币的购买力，十年内缩水至少30%，2010年一百平的房子40万，那2020年一百平的价格是50万，而实际价值只有35万，而2010年，你是花40买的！因为人民币购买力缩水了15万，这样比较，实际上还是降价了，之所以觉得价格虚高，那是因为我们的工资并没有同步增长！社会福利也没有明显提高，所以总感觉自己的财富并没攒下！
先弄明白是谁让房子商品化的；为什么要商品化的。 再讨论房价涨、跌。
这政策好啊，让投机倒把的发横财，老实巴交的至今还没一套房
想下跌的大都是有需求的！真下跌了又不敢买，就怕买早了以后还会跌的多一点[呲牙笑]朋友才入手一套学区房感觉挺好
房子太多了，成本又高，普通人消费不起
痴人你又说梦，2019年哪里的房价降了？
对的，没有工资不断上涨的信心，没有就业的信心，老百姓就不敢加杠杆
在你们想着在城里买房时，富人们已经在农村圈地了
老百姓头脑清醒了！
就是不降地价，不降契税，个税。。。降的都是别人的，，，利息今年降了，等你买了房之后再提高，想跑你都跑不了。。。
还暴涨，钱哪来的？
经济在走缩减负债表
别再想着增长经济了，财富和德行已经不匹配了。
现在是房子太多，14亿人住不过来。
今年不知明年的形势。贷款买房比癌症还折磨人。
巧妇难为无米之炊
少有的不是胡说八道的小编
炒吧炒吧[捂嘴巴][捂嘴巴][捂嘴巴]
集团里中层以上的，基本家里房产都三四套，市场价最少6百多万，基层员工两套房子的也有很多[笑着哭]
为什么就要救 还继续做那么多空房子有意义吗？
其实经济发展有高峰有低谷，经济规律吗。
今年大基建开始了房价还是要涨
最好的 办法是提高老百姓的收入、 才有能力买房[呲牙笑]
差不多了
边际效用递减，房地产已经完成历史使命
说得好，提高收入，
外资撤走是关键，其他的都是放屁
房价的问题唯一的解决途径就是提高居民收入
经历了启动-首涨-温涨-二涨-震荡修复，大家猜还会不会来一个三涨？如果出现三涨，事不过三，应该是跑路的最后机会了。
事情的根本原因就是打工人不挣钱。哪有钱买这个买那个？
还有个方法，全世界都在用，货币贬值。
有钱人炒房子卖给没钱的人
为啥不出台提高工资收入的政策？
房子成交上来，卖房子是居民收入主要来源。二手房流通起来，不然全部都不活
换大房子而不是贵的房子
股市涨，楼市上↑[点赞]
有写这的工夫，抓紧买房子吧……[呲牙笑]
如果住房公积金只能用于买房供房 那才是公平且有效 避免有人退休转现携款出国
19年上的车，现在有压力了[裂开]
二手房死了，新房销售不可能好
不，除了收入增加，还有就是新生儿出生率，就业率！
这次基本和90年下岗潮情况一致了，别再鼓吹了
以前便宜，现在那么贵，你爆下看看！
过去的20年是需求和资本助长了房价。目前看需求已经不多，
发达国家都开始城市回流农村了
20年工资翻2倍，房价翻了十倍
再过20年，我们再相会。大周期已过。
嗯，明白了，工资涨——房价涨
如果不是房价上涨，很多人都不会离婚
时间线都不对，2022年4月份才是最高峰，2020年-2022年还在涨涨涨
现在带动楼市的直接方法：城里棚改，特别是乡下房子可以以旧换新
人均2W[呲牙笑][呲牙笑]
压根没看，进来溜达一下是因为滴标题很上头
根本原因 中国房贷利率全世界最高
砖家建议大家现在是大量买房的最佳时机
以后再也不会出现暴涨了，能卖掉就不错了[呲牙笑][点赞]
这波上涨过头了
有钱是一回事，没有后顾之忧才敢
不用救，看市场本身
不救是最好的救！