有点诡异，昨日晚上，突然，烂尾近10年的项目冲上登记平台，而今天早晨又撤销了，这到底发生了什么？于是，房博士决定实地去看看。

图|汉城湖畔一期实拍

01

突发!

10年烂尾盘要复活？

昨天晚上，从登记平台发现西安万瑞房地产开发有限公司直接甩出1486套现房房源登记，具体涉及到的房源是5，6，7，8，9，10这六栋楼。

据了解，这个楼盘就是烂尾了10年左右的汉城湖畔，这预示着这个烂尾多年的楼盘即将复活。

但是，从登记平台发现，销售公告里价格、户型、面积等关键信息都是空白的，引发购房者的无限猜想，到底是什么情况？

更为奇怪的一幕发生了，早晨起来又撤销了，不见了，这烂尾楼到底要不要复活？

02

停工数年!

几经波折再官宣又撤销？！

说实话，据好多人说，这盘烂尾已经10年了，骗了很多人。

房博士梳理了一下时间线：

有业主爆料，2013年买的房，到2014年陆陆续续停工，2014年5月份基本上全面停工，再没见动作。

2014年6月份，全面停工，售楼中心人去楼空，开发商找不到踪影。

2019年10月，汉城湖畔一期启动交房，大部分业主收房，二期也陆续施工。

直到2022年3月底，还有业主留言施工进度慢，有再次停工的迹象，只有部分楼栋在建。

2023年6月份，有业主留言房产证办不下来，官方的回复是：项目因前期手续不完整，无法办理五证，且被列为未央区处遗项目名单，烂尾实锤。

2023年9月份，有网友爆料汉城湖畔正在销售，只能全款，不能按揭，而且有销售人员说是国庆节后五证下来就可以网签。

今年9月28日，官方给出的回复是：五证不全，根本没有销售，且房源已经全部售完，但是也给了一个信息：小区土地证及大证已办理完成，目前正在协调小区现售证方面手续，请耐心等待。

这也能解释10月20日项目为啥突然登上了登记平台，房博士猜测，估计是现售证已经办好了，但是10月21日又突然撤销了，看不懂这波操作，大家有什么消息评论区留言爆料！

03

烂尾楼推新

你还敢买吗？

其实，关于汉城湖畔购房者最关注的点是能不能买，敢不敢买的问题？

比如，购房者会疑问，汉城湖畔现在还是不是正规商品房？五证到底什么时候能办下来，现在小区有哪些纠纷或者办理手续卡在哪块？如果想要买该小区需要注意什么？都是问题。

房博士建议：

1、如果这批房源证件齐全，没有遗留问题，价格不高的话可以考虑。

2、如果项目还有其它的遗留问题，那劝大家还是慎重选择！

为了解答网友的顾虑，房博士实探项目的最新进度，大家可以作为参考！

项目工地最新实探：

没有找到售楼部，二期工地目前正在施工中，但是现场工人寥寥无几，电梯偶尔在正常运转中，施工单位：西安建工 。

一期目前已交房，但是商业烂尾中，而且品质也一般。

看完实景图，大家觉得这样的烂尾楼现房还能能买吗？欢迎留言区讨论，或者扫文末二维码进群讨论！