“不愧是河西中部！”

近期，河西中又一套高价成交二手房在社交平台刷屏：颐和源璟成交一套二手房，188㎡，1237万，均价超过6.5万/㎡。

要知道今年河西中高价成交的消息不断传来：

1月，最高成交单价6.94万/㎡；2月，最高成交单价6.85万/㎡。

新房市场，低密四代宅奥体建设G88项目本周也将公开临时展厅，预计上半年上市！

单价近7万成交！

河西中二手房稳住了！

“颐和源璟的这套房子是8楼的，188平，总价1237万，是这个面积段的首次成交。”楼盘附近中介跟我分享道。

“在河西中新城双学区这一片，颐和源璟确实是价格卖的最好的，开年来，河西中颐和源璟二手房成交了十来套了。”

据介绍，目前颐和源璟卖的好的主要原因有三点：第一是，独一无二的河西中地段，第二、主要是南师附中新城小学+初中双学区，最近其实是学区房旺季，大家抓紧买房，办办手续可以赶上孩子升学。

第三是品牌，在双学区施教区内，相比万科光明城市等楼盘，颐和源璟是科技房，去年刚交付，房源也比较新。

再看整个河西中市场，据王祥房产数据显示：1-2月单价破6万/㎡有15套，总价破千万的有24套。河西中共成交216套房源。

单价破6万/㎡主要是海玥花园、海玥名都、颐和源璟，仁恒江湾天成、宏图上水云锦和金隅紫京府。

“河西中的地段是无可比拟的，现在整体也算是稳住了！”

1月，河西中二手房成交单价最高为海玥花园一期331㎡空中院墅，6.94万/㎡；2月，河西中成交单价最高的是江湾城四期246㎡江景大平层，6.85万/㎡。

另外，2月份鼓楼双学区的苏宁檀悦成交4套千万以上房源。总体来看，河西中部带有学区属性的次新房源，近期成交热度比较高。

本周六公开临时展厅

河西中140平以下的四代宅来了

除了二手市场的火热，近期新房市场也不断有新动作。

最新消息，今年上半年的四代纯新盘奥体建设G88将于本周六公开临时展厅，3月中旬正式公开案名。

打造的是8-17层的低密四代宅，据悉此次还是七恒系统，建面约139、179、232㎡，这是目前河西中四代宅的最低门槛了。具体可参看前期文章《河西中买不到140平以下四代宅？今年机会有了！》

招商金陵序，中央车站已公开，即将加推8号楼，户型约175㎡。前期还有150、175㎡户型在售，销许均价76563元/㎡，目前最低总价在900万左右。同时220㎡洋房也有房源在售，具体一房一价。

中建合玺东方，近期亮相了235㎡寰幕平墅样板间，目前在售190、235㎡户型产品，均价约73000元/平。

另外金陵月华2月再度登榜单月销售TOP1，240㎡户型很快要卖完了，目前主力在售270、320、400㎡的房源，前期销许均价7.7万/㎡。颐和·天晟府在售269、387㎡产品，均价约7.5万元/平。据悉，海玥花园还有部分大户型待加推。

随着奥体建设G88的上市，河西中新房市场或有能在800万左右入手的四代宅了。

另外，在土地方面，今年预计有2幅地块出让。其中一幅是星雨华府附近的和悦储运产业园地块，另外1幅在金陵月华附近。

最后，从二手房成交破7万/㎡，到新房产品、土地市场的持续发力，河西中“宇宙中心”的地位毋庸置疑。稀缺的核心地段以及教育资源的加持，再加上产品力也一直在迭代升级，整个板块的长期价值一直存在。这里的一举一动，都对整个市场有着重要的风向标意义。