壹

6月26日，津滨生转让（挂）2023-2号地块成功转让。

该地块由金新城以4.603亿元底价摘得，楼面价5777元/平米。

津滨生转让（挂）2023-2号即中新天津生态城投资开发有限公司18b-2号住宅地块，位于中新天津生态城南部片区。其四至为：东至中央大道，南至和睦路，西至用地范围，北至用地范围。

地块用地面积60624.5平方米，挂牌转让起始价为人民币46030万元(不包括相关税费及各项配套费用)，土地使用权终止日期为2079-1-14。

贰

起步区作为中心生态城的核心区，发展最为成熟，配套也最为完善。滨海小外一部、二部、三部，均坐落于此。大型商业——万达广场，也已于去年年底开业了。 在建中的Z4线一期沿地块东侧的中央大道铺设，待建成后，将有效沟通北塘、开发区、塘沽等板块。

随着十多年的开发，生态城起步已开发饱和。

片区纯新盘为宜禾半岛观邸，项目规划有14栋洋房，6-11层到顶，面积为125㎡、135㎡、138㎡、151㎡、174㎡、201㎡、247㎡，精装交房，目前待售中。

澜岸铭苑、万通新新逸墅，主推高货值的别墅产品。

格调菁园、和溪园、天津生态城万达广场三楼盘，为片区主力项目。 格调菁园为一个纯洋房社区，所剩房源不多。户型面积为118㎡、145㎡、165㎡、129㎡、186㎡，均价21500元/㎡。 和溪园，高层、小高层、洋房均有在售，户型面积为97㎡、101㎡、121㎡，均价17000元/㎡起，预计今年10月交房。 天津生态城万达广场，小高层、高层均在售。高层99㎡、109㎡、129㎡，均价18500元/㎡。小高层109㎡，均价21000元/㎡，预计2024年10月交房。

叁

猛一听到金新城，可能会有些陌生。但说起生态城万达广场肯定都会有印象。上文提到的天津生态城万达广场项目即为金新城100%控股的天津万金置业有限公司与万达的合作项目。

根据爱企查显示，天津万金置业母公司为金新城置业集团有限公司，注册地为江苏省张家港市。

根据金新城置业有限公司股权透视图显示，旗下涉及28家公司，植根于张家港大本营，并多次与知名房企合作，如万达、碧桂园等。

此次，金新城再次进军生态城片区，将为起步区带来怎样的产品？后期将独立操盘，亦或再次采取合作模式？我们拭目以待。