今日法律问答:房屋拆迁,遗嘱中的继承人能否继承拆迁款或安置房

法的正能量 2024-05-21 08:11:43

此问应当没有争议。以遗嘱财产所有权转移的时间点判断,即,死亡时

今日法律问答

由于我国不少司法实践以生效的案例推理法律决定,由此造成同案不同判的现象。在英美等不成文制度的国家,或者地区以既判的案件推导法律事实是正常现象,但在我国等成文法制度国家却是非正常现象。

由于继承中的同案不同判,有人便提出问题,如,遗嘱中的房屋被拆迁,继承人能否继承对应拆迁款或安置房。《民法典》对民事关系作了全面的规定,就遗嘱继承而言,遗嘱中的房屋被拆迁,判断指定继承人能否继承对应的拆迁款或安置房的路途如下:

第一,判断遗嘱的效力。根据不同的遗嘱类型确定是否有效,其法律根据为《民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条。其中,除了自书遗嘱外,其他类型的遗嘱均有两名以上的见证人的要求,每类遗嘱均有注明年、月、日的要求。遗嘱中的房屋,倘若不符合形成要求,不要再作其他任何判断,即,无法取得拆迁款或安置房。

第二,财产合法性的判断。自然人的财产是否合同的判断因素较多,不能一一列举。但继承实践中典型的例子是处分共有人的财产,该遗嘱仍有效,但处理共有人的部分无效。

第二,遗嘱财产所有权转移时间点的判断。其法律根据是《民法典》第一千一百二十一条的规定,即,继承从被继承人死亡时开始。据此,房屋所有人立有遗嘱处分其房屋,房屋所有权的转移时间点是:房屋所有人死亡时。

在死亡前,房屋所有权人只要是完全民事行为能力均可处理其财产,如买卖,再赠与他人等。据此,遗嘱中的房屋被拆迁,继承人能否继承对应拆迁款或安置房又分两种情形:

一是,死亡前拆迁。房屋所有权人倘若没有另立遗嘱重新确定原被指定的人,被指定继承人丧失继承权。理由是,不动产已登记,或者建造确立产权,而拆迁款,或者安置房已是另外的物权形式。

二是,死亡后拆迁。指定的继承人能继承对应的拆迁款或安置房。其中,拆迁人,或者共有人未经指定继承人的同意签订拆迁协议还应承担侵权的责任。

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