有些朋友想考虑海淀区的一些新盘，尤其是关注近几个月海淀区箭亭桥东北角出来的2个块地，也是朱房村四街2块热门的地块了，临近橡树湾三期，整个地块的成熟度我不想在这里在赘述，地块好不好我不做评价，我只说两个方面。 第一个方面，地块0029是一个联合体拿地，都是知名的房企，另外一块地是一个单独的企业拿的，0029地块是临近京新高速与五环路的，0030地块相对好一些，它在0029地块的东侧，北五环的北侧，紧邻着橡树湾三期，最核心的一点就是不管说是哪块地都会受到五环路以及京新高速噪音的影响，虽然京新高速到箭亭桥再往南就断头了，到现在也没有修完，而且修地面的可能性比较低了，但是即使后期加装了隔音板，噪音影响也是很大的。 第二个方面，这两块地的容积率是2.4，控高是48米，也就是小高层了，极限12到15层，因此这块地周边的噪音对这个楼盘的影响应该是可想而知了。 考虑这两个项目一定要考虑清楚，不能够光对比售价、地理位置以及周边的配套环境，更要考虑实际居住以后的一个情况，这两个开发商做的产品肯定都是改善型，但是临近五环路与京新高速，如果考虑的话要好好挑一挑了。