眼瞅着一年一度的双十一购物节临近，房企也迎来冲刺年度业绩的重要节点！
西安各楼盘的双十一购房优惠开始霸屏，楼市内卷的势头愈演愈烈……
01
特价、送车位、送茅台…
西安楼市“花式”双十一
近几日，西安很多项目陆续推出了双十一活动，涉及到访礼、送家电、送物业费、送车位、三天无理由政策、一口价房源等特惠政策，样式五花八门。
除西咸新区、高陵等区域外，主城多盘也均有不同程度的优惠政策，范围广、“力度大”！
最高直降12万，瞳芯中轴 国企出动
高科·紫薇嘉境10月首开，本次推出5套特价房源，分布于北区1#（15层小高层）、3#楼（25层高层），户型面积127.96㎡、166.87㎡，优惠力度5.8万-12万，相较于备案价，优惠较大。
高科·紫薇嘉境位于板块核心世界地标未来之瞳西侧，目前在售的是北地块，占地约36.46亩，由5栋住宅、一栋商业盒子一栋公寓组成。项目最大的优势是紧邻商业和公园，价格与周边在售楼盘有倒挂，全装修交付。项目详情查看↓↓↓↓。
万科大手笔：特价房、送茅台、三天无理由……
近期，中指研究院发布“2023年1-10月西安商品住宅”销售业绩排行榜，万科东望项目以51.8亿元的销售额拿下前10月单盘销售NO.1。项目详情查看↓↓↓↓。
这个双十一，该盘也是大手笔，不仅给到买房人成交砸金蛋、3天无理由政策、活动额外优惠，还给到经纪人1000元成交奖励、有效带看激励飞天茅台等激励活动。
除万科东望外，万科四季花城也推出“4大惊喜福利”：包含首付5万起，购房10万返现；成交客户交房前享1500元/月（月供补贴）、1.1元抢10年物业费等大手笔优惠。
高陵、西咸新区“双十一”也有不少项目加入。比如：麓语拾光项目除推出11套特价房源外，认购专享1111元、送7万元家具家电、赠送3年物业费。
林凯溢金湾推出8套特价房，面积100-140㎡，最高优惠力度约23万元。
中海7盘联动：11.11暖冬车位节
除住宅外，中海·开元壹号、中海云锦、中海曲江大城、中海阅骊山等7盘联动，推出11.11暖冬车位节，砸金蛋、购车位享2000元物业费补贴等四重壕礼。
从本轮双十一优惠力度看，不少房企实实在在地给到了购房者“优惠”，可以是个捡漏的好时机，另外，相较于主城，西咸新区、高陵不少项目的降价则更加明显！
02
10盘已上线！
楼市冲刺模式开启
刚刚结束的10月，买房人能明显的感受到西安楼市不少房企推货节奏明显放缓，这个房博士在前期文章也有详细解读>>>骤降60%！西安10月楼市三大猛料曝光！
进入11月以来，西安楼市供应量又如何呢？据我们统计，11月1日至今，西安市住建局登记平台共有9盘线上登记，总房源1933套。
统计时间截至：11月7日16:00
除加推项目外，有2大纯新盘亮相，分别是正在登记的招商雲山間、以及将于11月11日登记的鼎诚御峰里。
招商雲山間本次首开3#，9#，10#楼，户型面积152-226㎡，均价24289元/㎡，地段优势明显；项目占地面积89.08亩，容积率为2.0，规划14栋小高层产品598户，主打第四代住宅，定位继招商西安序之后首落航天板块的招商TOP级产品，目前线上登记飘红。项目详情及登记情况查看↓↓↓↓。
招商雲山間
招商雲蘭项目本次加推的是4#、6#、8#、10#楼，总房源169套，房源面积114-176㎡，均价26274.41元/㎡，地处高新CID优势地位+第四代住宅产品+央企背书等优势于一身，本次登记已妥妥飘红。项目详情及登记情况查看↓↓↓↓。
鼎诚御峰里首开的是2#、4#，全部准售住房房源共101套，主力户型面积127-174㎡，该项目是鼎诚智和在港务区的首个项目，也是鼎诚智和发力改善市场、打造企业品牌的重点之作。紧邻铁一中陆港小学、铁一中陆港中学、地铁3号线、交大一附院国际陆港医院、奥体中央公园等，位置非常好。
鼎诚御峰里规划了10栋16/17F小高层，户型面积128-346㎡，住宅采用“第四代住宅”概念设计，户型亮点突出。项目详情及登记情况查看↓↓↓↓。
从登记的这9盘来看，港务区占比大，高新仅1盘推货；登记结果上，热度明显不足，仅少数项目登记家庭数“过线”，大部分项目均平销。
另外，受新政后西安楼市大批楼盘扎堆上新、房源高供应影响，短期内，西安新房市场或将继续面临去化压力。
03
11月西安买房！
还有这些机会……
那么，11月西安买房，有哪些置业机会呢？
据我们统计，接下来超40盘、近万套房源将在11月陆续供货，产品涵盖刚需、改善，其中不乏品牌房企开发项目和首次面市的纯新盘。
区域分布上，高新、港务区、浐灞货量充足；雁塔、长安、航天、曲江、未央、经开等区域均有推货计划。
比如高新，中建悦庐、紫薇华发云峰里、绿城海棠三章、天地源棠颂坊、华宇御璟天宸等盘均有加推动作。
港务区奥体板块，绿城西安全运村-丹桂苑、中粮奥体壹号、枫林九溪·漪溪3盘为老盘加推，参考价格约1.8-2万/㎡。纯新盘山东健康·同人乐府预计也将在本月迎来首开，想在奥体板块买洋房，这个项目是个选择！
