手头有钱要不要提前还房贷?现在房利率大幅下降,很多人都着急提前还钱,那提前还到底能不能省钱呢?
听同事吐槽他老婆前几天发了3万8的年终奖,本来是很高兴的事情,结果他老婆要拿这个钱加上家里几乎所有的积蓄去提前还房贷,同事觉得把积蓄都还了房贷,到时候要是遇到急用钱怎么办?他很不理解老婆这个做法。
我觉得能提前攒够钱还清是多好的事啊,手里有钱的话我也想全还,有贷款心里有压力,怕万一哪天还不上了怎么办。我可以理解你老婆的想法,欠债的感觉真的不舒服,就想着无债一身轻。
而且这说明这个媳妇是真心跟你过日子的,愿意拿自己的年终奖还贷款,真的是难得的媳妇。你老婆又不是拿着钱跟别人跑了……一个大男人有啥想不通的。
没有贷款后你们心情就很放松,日子也会越过越好,没了存款,短期内还可以避免各种乱起八糟的支出,包括亲戚间的人情往来,没有房贷每个月的钱都是自己的了,以后的钱会越来越多,这么好的老婆你偷笑吧。
还贷完了,一身轻松,连上班都不觉得有压力,现在这世道,能上就上,不能上就回家躺,完全没有负担。
不还放手里总想花掉,想出去旅游,想大吃大喝,要不就是家里人来借钱,同时也是对未来的不确定,万一以后失业了或者有什么重大变故还不起了怎么办?
有这么一个陪你“吃苦”的媳妇,够可以的了。一般家庭都是男的想还完,反而女的想着钱在手里。听老婆的吧,身在福中不知福,多少家庭,男人拿了年终奖回来女人就要买包,全然不顾房贷车贷。
有个这么会替你着想的媳妇,知足吧,我朋友老婆工作挺好的,工资也不低,但是从结婚到生孩,那是一分钱没出过,甚至房租都是他给的,可能就买菜的时候是他老婆出钱。
晚还不如早还,卸掉包袱轻松生活,生活的压力就是包袱,再遇困难好解决也沒有那么大压力。抵税是抵不了多少的,还不如那点利息。没好的投资渠道肯定先还款。
真遇到急事,再借不难,甚至房子也可以抵押贷款,先息后本,利率也不高,放款也快。直接还完,全款房银行授信,随借随还。保证了自己的突发事件,也没被薅羊毛。
如果你理财的利率低于房贷利率,肯定是先还贷款划算啊。当你买了房子,就已经被割韭菜了,泡沫那么重,房价已经割你了,还不如多低息贷款跑赢膨胀了,压力小。
你要把房子攥在手里,别跟银行一起攥着,真有点啥事你能抢的过银行吗?你们每个月还有工资,又不是不工作,没收入。
也有人觉得大环境不景气,说不定什么时候就要用钱 ,不应该着急还贷,还是现金在手有安全感,不要急着还钱,这几年多留些钱在手里以备不时之需。
现金流很重要,有存款还有啥压力,提前还省不了多少,银行都是算好的。先息后本,如果你没剩多少年了,还的都是本金了,所以早还也没啥意思!
离开前置条件,谈房贷都是要流氓。房贷跟利率、金额、个税、收入以及期望、手头资金用途等等都有关。看你这个金额,不大,完全可以不提前还款的。
提前还贷的条件是你还完贷款之后还留存现金,除非你在别的地方有其他持续性收入,在失业的时候有其他收入来源。否则当你的现金全部还完贷款后,一旦失业,你就完了。
我觉得简单说就是如果你的钱拿去投资,收益率能比房贷利率高,那就不用提前还而是要去投资。但现在大环境不行,普遍投资收益低,那还不如去提前还掉贷款。
总之如果遇到要提前还贷的问题,首先,可以确定还贷款是对的,因为存银行利率远低于贷款利率,利息差就很多;其次,留一部分钱在手里应急,是有必要的,毕竟急需钱的时候很难。
综合考虑,可以先拿出一部分钱,提前还,手里留一点钱,这样,可以减小贷款的压力,手里还有少些钱不慌张,而且贷款可以抵个税,余下未还的用来扣个税,就好了。