近日，天津市规划和自然资源局官网发布津武（挂）2023-001号地块涉及方案总平面图。

4月28日，雍鑫集团以10.75亿元总价摘得武清杨村2宗地块，津武（挂）2023-001号地块为其一。该地块成交总价为3.54亿元，折合成交楼面价约8429 元/㎡。

根据规划信息显示，该地块将打造成7-16层到顶的小高层+洋房产品。小区共4栋楼，南北分列布局。

其中1号楼共计三个单元，1-2单元为16层到顶，3单元为8层到顶洋房；2号楼为洋房，8层到顶；3号楼1单元为洋房，7层到顶，2单元16层到顶；4号楼为16层到顶小高层。

楼栋中间位置为居民健身场地及组团绿地。

小区涵盖托老所、居委会、商业服务网点等配套设施主要分布在1号楼1-2层空间。

根据地块经济技术指标显示，该地块容积率为2.0，绿地率40%。

住宅建筑面积为39026㎡，居住户数为318户，粗略估算小区户均建筑面积约123㎡，偏改善。

小区机动车停车位481个，全部为地下，预计后期将打造成人车分流社区。

车位比为1:1.51，为改善家庭预留了第二辆车停车位。

津武(挂)2023-001号地块所在的杨村板块为武清城区所在地，是全区政治、经济、文化、科技、交通的中心。杨村生活配套十分完善，中信广场、京津时尚广场和佛罗伦萨小镇、威尼斯都等商业已非常成熟。

板块周边交通便利，公路铁路纵横交错，京津公路贯穿南北，京津塘高速在板块设有出入口；京沪、京山、津蓟铁路均在板块设有客货车站。

杨村片区教育资源丰富，周边有杨村第一小学、第二小学、第三小学等十多所小学，杨村第一中学、杨村第二中学、杨村第三中学等多所中学。其中，杨村第一中学是天津市首批重点中学。

目前武清杨村板块，保利锦上、龙湖春江天玺在售。

保利锦上，85-144平米的小高、洋房，均价17000-19000元/平米。

龙湖春江天玺，97-127平米洋房，均价12500万/平米。

雍鑫集团是集地产开发、建筑施工、建筑设计、工程检测、造价咨询、建筑材料生产、物业管理、供热管理等为一体的综合性产业集团，形成了开发建设领域完整的产业闭环。

在武清建设了档案馆、影剧院、文博馆等多项国家、市、区级重点工程和标志性建筑，占据武清城区建筑施工总量80%。

同时，雍鑫集团在武清开发过红星华府、莱茵翠景、华庭豪苑等品质住宅。津武(挂)2023-001号地块的入市，预计将为武清新房市场带来又一品质项目。