珠江新城豪宅篇:誉峰什么时候能上20万/平

拿铁房产观 2024-06-04 14:38:13

誉峰位于天河区金穗路,建成于2007 年,总户数648 ,容积率为6.6。

誉峰是合景泰富旗下豪宅的一张名片,它的出现帮合景打响了豪宅的品牌口碑。誉峰的豪宅高度是一种均衡的、全方位的、至高的豪宅高度。

对于类似汇悦台、广粤尊府、柏悦府这样的豪宅天花板,大多数买房人只能仰望,而不能触摸抵达。

选择汇悦台之类的顶豪,是功成名就的客群,他们追求的是寄情山水、修身养性、私密低调。

而选择誉峰的买家,拼搏进取、积极入世,是社会的中坚精英阶层,追求的是自豪感、荣誉感以及身份的认同。

千金买房,万金择邻——选择豪宅,地段和产品硬件差距不大的情况下,圈层氛围和生活方式成为选择的考量因素。

居所的气质就是人的气质,楼盘什么样的风格调性,就会吸引什么样的业主人群。

誉峰是点状环抱式楼栋分布——这种排列分布,有利于土地的集约化利用。

在占地有限的情况下可以多建几栋楼,同时又可以形成层次递进的景观面,不影响视野和采光。做到景观和土地利用效应的均衡。

誉峰占地2.2万方,8栋楼,跟另一个网红盘保利心语占地一样大。虽然同样都是8栋楼,但是誉峰的户数仅仅是保利心语的三分之一。8栋楼层高41~43层,分别是A1~A8栋。

东南角的A8栋首层是商铺,花园为地面,二层和三层层叠式设计,花园中间设有 会所和钻蓝泳池。

园林方面,采用东南亚皇家度假酒店园林风格,多层立体,水景交融,错落有致。

大量金属风格动物雕塑点缀其间——建筑和雕塑向来都是一体,伟大的建筑往往都能看到雕塑的影子。

誉峰选取亲近感强的动物形象,打造一种质朴亲切的装饰风格。

综合运用木、石、铜等材质,形成一种质感对比的视觉美感,增添了小区的艺术气质。

誉峰的绿植是精心挑选的,每一处都有不同的景色,置身其中,有一种移步即换景的感觉。

此外,誉峰的会所运营也是有口皆碑——室内游泳池,功能丰富的棋牌、健身、儿童游乐和会客区,彰显着业主的专属感和尊贵感。

誉峰是2梯2户纯大户型设计,户型包含173㎡的3房~295㎡的5房,纯板楼南北对流,规格和舒适度更高,属于改善型豪宅,居住氛围更加纯粹。

小区入门级三房是173㎡,位于A3栋02单位,主卧带独立卫生间,储物间可以做工人房。

173㎡3室2卫

誉峰景观非常开阔的5房是293㎡,位于 A1栋 的01单位,东南朝向望珠江公园和琶洲会展中心;全屋3套间设计, 主卧270°无限景观。

293㎡5室4卫

整个小区的王牌户型是A4栋39层并联户型515㎡,适合一步到位的终极顶豪买家。

515㎡6室6卫

誉峰最好的景观是珠江公园景观,只考虑通风和景观因素,可以选择A1栋。兼顾噪音的因素,可以选择A4栋和A5栋,正南方向望花园和珠江公园。

合景泰富开发商及其物业都拥有豪宅的基因和丰富的运营经验,在广州CBD城市核心位置造就了一个个高端地标,比如天銮、瑧林、臻溋名铸等,其在业内享受“人居美学大师”的美誉,为小区的品牌溢价提供了保障。

拿铁点评:过去2021-2022年间,誉峰的成交量非常可观,一度站上18万的单价,即便最便宜也没有低于15万,想要买入门级的大三房,也得要2600万起,着实不是普通人能够得上的。

接下来随着珠江新城马场改造、琶洲金融城的崛起,新式豪宅也会越来越多,多少都会冲击到这个快20年楼龄的老派豪宅,但南向望珠江公园的无敌景观是不可替代的稀缺资源,誉峰仅凭这一点,站上20万+指日可待。

除此之外,广州的顶豪都在这个板块里,旁边还有同样差不多总价的中海观园和粤海丽江的陪衬,誉峰在相对稀缺性里占有重要的一席之地。

1 阅读:781