在南宁市法拍房中的私人自建房拍卖，出现比较多的主要就是大沙田一带、仙葫一带。其他地方的私人自建房被拍卖相对比较少。不过近日，在大沙田西边的那洪大道一带就出现了一栋私人楼被拍卖，结果在第一次拍卖中就被人买下了。

近日，在南宁市司法拍卖市场上，一栋位于南宁市 江南区那洪大道38号西四栋47号不动产迎来了首次被拍卖的最后时刻竞拍。此次拍卖的房子就是一栋私人自建房。房子的土地使用权面积有120.0平方米，实际建筑面积有512.8平方米。不过房子一共有多少层，拍卖公告没有说，房子外部情况的有关图片也没有，只有房子内部图片，另外，这栋房子核准权属登记建筑面积只有468平方米，多出来的约45平方米建筑面积不知道是不是顶楼加盖了半层之类的。房子内部装修比较普通，但是确实看上去非常宽敞，房子的户型应该是比较方正的。

房子的评估价是285万元，首次拍卖的起拍价刚好是200万元，按照实际建筑面积计算，单价就是3900元/平方米。拍卖吸引了三千多人次围观，最终有一个人缴纳了20万元保证金报名竞拍，以起拍价拿下了这栋非常大的自建房。

这栋自建房从位置来看，其所在的小区叫做富源新区，这里都是各种自建房，然后一路之隔就是南宁奥园小区，其东边距离地铁站那洪立交站还是比较近，就几百米距离，整体交通出行还是非常便捷的，除了有地铁站，还有那洪大道和壮锦大道两条主干道。西边有一个比较大的商场，北京华联生活超市，东北角有江南盛天地，日常购物逛街没有啥问题。可能学校资源一般，附近主要有槎路小学、广西有色地质中学、南宁奥园小学等。

房子西边有不少工厂，然后东边都是居住小区了。这样的自建房，如果不是自己住的话，应该可以做出租屋出租给附近工厂的打工人。所以，对于南宁市这个位置的一栋五百多平的自建房，大家觉得200万元算不算便宜呢？