近日，在京东拍卖上，北京市迎来了一宗重量级的房产拍卖，位于北京市朝阳区东三环北路28号楼-4至16层101的不动产被拍卖，起拍价7.954688亿元。这是这宗不动产第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价9.94336亿元，评估价14.2048亿元，不过第一次拍卖没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，降价了约2亿元，这次立马吸引了2个人缴纳8000万元保证金报名竞拍。整个竞拍过程还是比较激烈的，2个竞拍者经过66次加价竞拍才结束拍卖，最终以8.929688亿元成交，成交价刚好比起拍价高出1亿元，不过比第一次拍卖的流拍价低了约1亿元，比不动产评估价低了约5.2751亿元。

此次拍卖的这宗不动产，实际叫做博瑞大厦B座，博瑞大厦一共两栋大厦，分为AB座，B座大厦地下4层地上16层，房屋总建筑面积 35297.44平方米(其中地上总建筑面积 22901.97 平方米，地下总建筑面积 12395.47平方米)。大厦为科研用房和地下车库，大厦为大连光洋科技集团有限公司所有，也是此次拍卖的被执行人。

此次拍卖的这栋博瑞大厦，位置在北京市还是相当不错的，位于北京市朝阳区东三环北路28号，大厦旁边就是团结湖公园，然后南边是地铁站呼家楼站，北边是地铁站团结湖站，然后东边不远是团结新里·Together和朝阳体育馆；西边一路之隔是中青大厦。大厦距离三里屯商圈、北京工人体育场、国贸等都不是很远。

这么优质地段的一栋大厦，按照建筑面积计算的话，此次拍卖的成交单价就是2.5298万元/平方米，大家说，这个单价算便宜吗？

从拍卖结果来看，最终拿下这栋大厦的竞得者是北京星创未来科技有限公司，这是一家成立于2021年07月07日的公司，该公司为河北领嫚物业管理有限公司全资子公司，不过这个河北领嫚物业管理有限公司今年才成立，是一家有国有企业控股背景的公司。