河池市金城江的城西板块，是金城江区这十年来发展起来的一个城区，位于城西的碧桂园，也是整个金城江少有的带有别墅的大型小区。近日，在河池市司法拍卖市场上，也是难得出现了一栋位于河池碧桂园的别墅拍卖，结果在第一次拍卖中，别墅就被人底价买下了。

此次拍卖的别墅是河池碧桂园凤凰台十九街的一栋别墅，别墅为联排别墅，不是独栋别墅，不过别墅还是相当豪华的。别墅建筑总面积133.93平方米，别墅一共两层，豪华装修，别墅还带有一个花园。

别墅的起拍价和评估价都是116.2456万元，此次拍卖并没有降价拍卖。最终，拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋豪华别墅。按照建筑面积计算，成交单价为8680元/平方米。

河池碧桂园的别墅不少，但是此次被法院拍卖的并不多，一共就有两栋别墅拍卖成交了，其中去年有一栋，别墅建筑面积为201.93平方米，别墅的私家花园面积比较大。最终也是在第一次拍卖的时候，就以起拍价178.7375万元成交，成交单价8851元/平方米。

另外一栋拍卖成交的别墅发生在2020年，是一栋双拼别墅，建筑面积203.66平方米，也是带有比较大的私家花园，这栋别墅就非常抢手，有5人报名竞拍，经过111次加价才结束拍卖，最终以199万元成交，成交单价9771元/平方米。

目前，有关河池碧桂园的别墅，某二手房平台给出挂牌出售均价是9763元/平方米，不过网上有两栋别墅挂牌出售，单价都是8400元/平方米而已。

从历史拍卖记录来看，大家觉得此次河池碧桂园拍卖的这栋别墅，成交价算低吗？值得注意的是，目前河池碧桂园还有一套高层住宅被拍卖，虽然是套间，但是建筑面积比别墅还要，是一套建筑面积达到253.58平方米的大平层，拍卖的起拍价为108.8024万元，折合单价只有4291元/平方米，不到别墅价格的一般，敢兴趣的朋友可以关注一下。