在钦州市浦北县城，80万买一栋四层的楼房，而且还属于临街带有铺面的那种，算不算便宜呢？

近日，在钦州浦北县司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于浦北县县城南区进城大道西侧3幢02号房地产第三次拍卖，这栋房子不是私人自建房，也不是联排别墅，算是私人楼和联排别墅之间的类型房产吧。房子一共有五层，建筑总面积约401平方米，其中商铺面积21.37平方米，房屋面积379.67平方米。房子外墙装修了，但是内部还属于毛坯，不过已经有人居住了，房子一楼用来开了一家汽车维修店。

这栋房子此前进行过两次拍卖，前两次拍卖的起拍价分别是89.5743万元和71.6594万元，两次拍卖其实都有一个人缴纳了保证金报名了，但是不知道为何前两次拍卖最终都没有人出价竞拍而都流拍了。

第三次拍卖，起拍价和第二次拍卖一样，也是71.6594万元。这第三次拍卖属于变卖，谁第一次出价后，就开始进入24小时倒计时竞拍。拍卖一开始只有一个人报名竞拍的，其选择在下午四点多出价的。然后到了第二天上午，又有另外一个人报名进来参与了竞拍。最终是经过了34次加价竞拍才结束，而最后的竞得者并不是一开始就报名竞拍的那个人。最终的成交价为80.1594万元，成交价比第二次拍卖价格还高出了八万多。不知道最后的竞得者是不是前两次报名的竞拍者。

虽然第三次拍卖反而拍出了高价，不过按照建筑面积计算的话，成交单价也是只有1999元/平方米而已，价格也不算高。

此次浦北县拍卖的这栋楼房，位于浦北县城南部，距离县城中心稍微还有点距离，周边小区不多，斜对面是浦北县法院和城市名园。不过好的地方就是房子毗邻进城大道，一楼具有一定商业价值。

所以从位置来看，大家觉得浦北县这栋房子拍卖，80万元的价格如何呢？