最近问雪山万科城价格的很多，问价格合适吗，到10月份后还会不会有优惠啥的，今天说下。

个人判断是:雪山万科城正常房源的价格不会降了，已经调整到位，但会拿顶底/变异户型在进一步搞活动。

万科确实是一个营销过于灵活的开发商，一切都为卖房/快速回笼资金让路。雪山万科城房源不多了，总共就只有七八百套左右，加上万科在东部又没有其他的楼盘，行情不好的时候也能每周卖个30套左右，一月至少也得100多套，即使不让利客户，最晚明年初也就清盘了。但是万科没这么做，还是推出了新的楼栋（虽然位置一般），价格有了明显的降幅。那万科城后续的动作呢？

咱们看下万科城剩余房源的情况:

114平的在售的5地块和7地块，5地块位置差些，但是户型改良了，7地块位置更好，价格也相对贵点。114平里最差的一栋楼就是万科城前段时间拿出来搞“促销”的楼栋，也就是5地块的1号楼，一万五千七八的均价相对较低了，后续再卖的楼栋主要就是5地块的2/3楼（3号楼还是整装修的）以及7地块的4/9号楼，位置都比1号楼好，加上114正常房源确实不多，所以个人感觉114正常房源在搞活动的可能性不大。因为现在雪山万科城属于清盘阶段有大量的差房源（顶底/居住公寓/变异户型等），再搞促销的话，万科城大概会拿这种差房源引流吸引客户。

同样主力在售的130的小高层也是，最差的楼栋就是目前在售的3号楼了，未开的只有9号楼，位置也要比3号楼好点。至于143/165的洋房房源也不多了，不过它的洋房价格是真贵，2-2.3万，它可能会借华润凤鸣润府的“风”再去化下。

雪山万科城这波的价格调整是“金9银10”节点的提前抢跑了，目前价格是比较合理的且卖的不错，重要的是后续没有位置更差的楼栋加推了，所以个人感觉万科城的正常房源不会再降，但是差房源大概会的。