今年主城区的楼市就像温水煮青蛙，知道它存在着，缺快忘记了它怎样存在过。鲜有爆点的主城区楼市，终于在最近诞生了一个话题新闻——世纪凤凰城C8#开盘。

为什么值得关注呢？

公证摇号+均价8949元/㎡。

继苍梧家苑前年首开，世纪凤凰城C8#开盘也将采用公证摇号开盘。公证摇号的好处是什么呢？清退了见不得光的茶水费、打白条，让最最普通的购房者有机会上车。

感谢公证摇号，为连云港楼市营造相对公平的买房环境。

凤凰世纪城在具体哪里呢？

世纪凤凰城在秦东门大街以北部分，周边楼盘有祥生苍梧春晓、玉带新村、九龙城市乐园、玉龙花园、半山雅苑、吾悦华府等。

离得最近的是前四个。祥生苍梧春晓，2016年拿的地，毛坯高层二手房价格大概在11000元/㎡左右；玉带新村，十几年房龄，多层不到9000元/㎡；九龙城市乐园，十年房龄，均价9000元/㎡；半山雅苑，房龄八九年，小高层9500元/㎡左右。一路之隔的新房，吾悦华府，毛坯均价10500元/㎡。

之前有朋友拿着备案价去项目咨询，销售掷地有声地说“绝不可能九千”。

此番C8号楼均价8949元/平米，肉眼可见之处，新房单价最低。

不要问为什么。特殊时代，轻易无法解释十万个为什么。

其实价格到了这个份上，其它都可以被宽恕。

户型不太好？知道啊。

公摊有点大？知道啊。

周边还有没有更好的、均价不到九千的新盘？这，不知道啊。

除了价格，项目所在的区域是一个发展成熟的区域。对比其他新区，它的魅力是——确定性。

不用担心规划的学校、商业何时动工；不用担心区域将来到底怎么走；不用担心区域人气。

总之，此次世纪凤凰城的亮点无非两点：绝对的低总价和主城区的“确定性”。