在深圳,能算得上“网红”的知名小区不少,这其中南山区格外多。南山有2个小区,产品有一定相似性,价格区间也比较接近,都在各自板块内有较大影响力,这2个小区便是——豪方天际和宝能城(东区)。
现如今,1000万左右总价可以买到豪方天际和宝能城的相关户型。到底如何选?今天就带大家看看。
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豪方天际
豪方天际位于南山南头片区,临近宝安中心区,地理位置还算可以。
2016年9月8日,豪方天际首次开盘,均价约70000元/平方米。
小区有6栋楼,1928户,以73-125平的3-4房为主,户型紧凑实用。
学位配套:南实集团园丁学校(小学+初中)
商业配套:海雅缤纷城、南山欢乐颂
文体配套:中山公园
医疗配套:南联社康,宝安人民医院
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宝能城东区
宝能城位于南山西丽的大学城片区,临近南方科技大学,地理位置也不错。
2015年11月20日,宝能城首次开盘,均价约6.5万元/平方米。
宝能城东区合计有11栋,2705户左右,以75-150平3-5房为主。高赠送,户型实用。
学位配套:南科大附小+南外桃源初中
商业配套:宝能环球汇、塘朗城
文体配套:塘朗山、大学城、西丽湖
医疗配套:福光社康、深圳大学总医院
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1000万之选
近期豪方天际和宝能城的相关户型都在总价1000万上下。那么,这2个小区之间对比的话,该如何选择?
首先,地段生,豪方天际位于南头北,南临前海,西靠宝中,地段算是中等水平;宝能城位于大学城片区,依托南山科技园、留仙洞总部基地及大学城的南山智园。都算是不错的地段。
西丽综合交通枢纽效果图
其次,学位上,豪方天际是南山实验集团园丁学校9年一贯制,宝能城是南科大附小+南外桃源初中。都是潜力新学校。
此外,价格上,
豪方天际75平3房1卫,目前笋盘价839万。
豪方天际88平4房1卫,目前笋盘价1000万。
豪方天际117平4房2卫,目前笋盘价1180万。
宝能城75平3房1卫,目前笋盘价960万。
宝能城89/92平4房2卫,目前笋盘价1190万。
豪方天际117平4房户型
2个小区目前价格都比较笋,价格区间有一定的重合度,宝能城总体价格比豪方天际略高。
(宝能城75平3房户型)
最后,小区品质上,2个小区楼龄都很新,都是紧凑实用户型,物业品质也都不错。
综上,目前1000万上下的总价,可以在前海北或大学城买到一个地铁口、学位中等、楼龄新的电梯3-4房,且近期价格都比较笋,2个小区都是相对不错的选择,关键还是看价格。购房者可以根据自己的情况选择。