石嘴山市，宁夏回族自治区辖地级市，位居宁夏最北端，东临鄂尔多斯台地，西踞银川平原北部，为典型的温带大陆性气候；辖2个区、1个县，总面积5310平方千米，常住人口80.30万人。石嘴山市因黄河两岸“山石突出如嘴”而得名，风光优美。石嘴山市号称“塞上煤城”，因生产无烟煤而闻名。石嘴山是以煤炭为支柱的老工业基地，著名的“太西煤”原产地，曾经为国家经济建设做出巨大贡献。近些年，由于资源面临枯竭和保护环境，这个城市克服困难，在积极大力转型，并以优美环境为目标，打造蓝天白云、青山绿水的人居城市，以取得显著成效，去年荣膺全国文明城市的殊荣。石嘴山到省会银川坐火车40分钟，目前还没有动车和高铁。坐大巴只要17元。

石嘴山目前房价均价2815元每平米。在全国地级市来看，很便宜。但是对应这里的人口数量，也不低。不远处的省会银川均价不过6000多元。平均来看，地级市和省会的房价1:2是个合理水平。未来石嘴山房价是涨是跌呢？这是很多置业者更关心的事情。

1.距离省会近-首先，宁夏本身就不大。离省会近这有双面性，距离省会近可以利用到银川的便利条件。但同时，也对本地人口形成虹吸效应。经济条件好点的，几乎都在银川有了房子。没钱的人也贷款在银川买了房子。人口南移成为一种趋势。也成为了一种习惯。这一点并不利好双鸭山房价。

2.境内旅游资源十分丰富-国家5A景区s h与x h湖的贯通正在紧锣密鼓进行，得天独厚的贺兰山原生态系列、都展现出与众不同、奇特的地理景观和人文特点，加之本地土地肥沃、黄河灌溉方便，农业和养殖发达，粮食充裕，美食诱人。利好石嘴山经济，利好房价。

3.人口变化-虽然官方没有公布相关信息，但石嘴山市本地居民明显感觉人口减少很多，流动人口几乎消失，而常驻人口也有相当一部分离开本地到银川，西安等城市生活。人口结构也在变化，年轻人占比逐渐变小。

综上所述，双鸭山的房价或平稳向下。