昨天出让的地块，今天就出现变故？！

8月21日，中交地产公告，拟放弃广州市海珠区AH10314地块国有建设用地项目的商业机会。

中交地产表示，通过对上述商业机会的考察，结合公司目前的经营情况，公司拟放弃本次商业机会。

如果公司放弃该次商业机会，公司控股股东中交房地产集团有限公司将对该项目进行后续开发建设，地产集团与公司将签订代为业务培育协议，约定在该项目条件成熟时再由公司决定是否行使优先收购权。

公告进一步解释，结合近期房地产行业市场整体情况，中交地产目前以控总量、控总价、差异化定位、注重周转效率为投资重点和产品定位原则。

广州市海珠区AH10314地块预计投资金额较大，项目投资收益率及周转效率存在一定不确定性。在目前整体房地产市场尚未企稳和公司目前资源条件下对该项目进行建设开发，存在较大不确性风险，不符合公司目前的投资要求，目前暂不适宜建设开发该项目。

不过，在项目培育成熟时，中交地产享有对项目公司的优先收购权，由中交地产股东大会决定是否行使优先收购权。

公司于 2024 年 8 月 21 日召开第九届董事会第三十九次会议以 5票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于放弃相关项目商业机会的关联交易议案》，关联董事李永前、薛四敏、叶朝锋、赵吉柱回避表决本项议案，独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧召开独立董事专门会议 2024 年第五次会议，对本项议案进行了事前审核，同意将此项议案提交公司董事会审议。

根据公告，项目位于广州市海珠区，土地面积67,128平方米，土地用途为二类居住用地，计容建筑面积约151,700平方米，项目已在广州市公共资源交易中心公开挂牌，挂牌起始价为47.4495亿元。

｜三滘地块航拍

该地块作为海珠区年内首宗地成功出让，于8月20日由中交联合体竞得，楼面价约32019元/平（扣除配建）。

公告显示，竞得人是两家国企：中交房地产集团有限公司、广州交投睿郡置业有限公司。

｜图源：广州公共资源交易中心

原公告如下：

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