这周大盘走出了深V的走势,原因什么的基本也都是摆在台面上的。
首先是上周五的社融数据,总量和结构都很差,尤其是居民中长期贷款新增居然是负的,也就是说居民的房贷不仅没有增加反而下降了。换句话说,就是居民不仅买房热情下降了,而且还提前还贷了。这说明对整个楼市(和经济)的信心大幅度的下降了。
其次就是周二没有MLF降息。不过因为马上就出宏观数据了,所以大家都在猜是不是经济数据太好了,所以没有降息的必要了。
再然后就是周二的经济数据。怎么说呢?数据非常非常好,绝对超过大部分人的预期。但是市场反而开始大跌,尤其是银行、地产、建筑这样和基建有或强或弱关系的,都在大跌。这背后的理由也很简单,因为经济数据太好了,那么政策继续发力的必要性就减弱。既然没有政策支持,比如半个小时前的降息没有出,那就撤吧。
把这三条结合起来就是,市场非常担心在现在的经济大环境下,政策不发力了。而周二所有的事情恰恰都指向市场最担心的问题,结果就是市场大跌。至于什么中概这种外围风险就不说了,反正就是看不出来有什么好事。
那么市场最大的担心,在周三中午被高层搞定了。周三中午高层开会,发的会议公报非常明确说了,政策还会继续发力,慎重出台收缩性政策。换言之,经济数据就算好,政策也不会不管不顾,还是继续支撑。所以情势逆转,大跌的核心因素被打消了,一个深V反弹就出现了。
至于接下来的走势,我只能说谨慎中乐观、乐观中谨慎。首先是政策继续发力上头已经明确了,那么经济转好、政策不会退,尤其是货币政策可能还会再给力一点,房地产也不会就不管了(财政部已经表态今年不会扩大试点房产税试点)。整个房地产链条至少年内又能保住。这是乐观的部分,前面解释的比较多了,就不再重复了。
那么为什么要谨慎呢?理由也很简单。一个是美联储已经首次加息,后续也是持续加息中,加息周期全球资产价格都会受到影响。历史上美国总统连任最大的障碍就是通胀,翻翻历史就知道任期只有一届的美国总统,除了懂王,剩下的都是因为通胀下台的。所以美联储一定会对加息非常执着。因此,大幅度加息之下,美元回流,肯定会对市场有冲击。
另外一个就是周二的数据。目前还不确定具体的影响,但是外资持有的怀疑态度是肯定的。那么在美国无风险收益率上行的情况下,外资会不会撤现在不好说。
这两点叠加起来,乐观还是要谨慎一点的。
呵呵。不知道你们这些人到底是些什么样的“人”,鼓吹房价上涨对你们有什么好处。呵呵
涨呗,随你,看看有没有人跟你玩就是了
既然这样,人口出生率还可以再降一降
建议刚需尽快入手![点赞]
不敢涨,几十年了,一直不敢涨。
房价只有涨才会有人买,跌的话没有人买了[笑着哭]
涨两涨都无所谓
反
我所在的合肥最穷的瑶海区新房2022年起18000起步,同地段2013年新房价格5000左右。这些年我是越攒钱越买不起房子[流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕]
抄底
中介公司急死了
[笑着哭]