案情简介：开发商违法预售车位业主权益受损

在广西某市，就有这样一起因车位预售引发的纠纷案件。多位业主在购买了当地一小区的商品房后，又预购了车位，然而交房后却迟迟未能得到车位，且无法进行产权登记。面对开发商的推诿和不作为，业主们深感无奈，最终决定联合起来，委托北京翰汇律师事务所的张月争律师代为维权。

办案经过：律师协调处理业主诉求有望满足

‌初步调查与证据收集‌

在接受委托后，张月争律师首先对案件进行了详细的初步调查。通过与业主们的深入沟通，律师了解到，开发商在预售车位时，并未明确告知业主车位的产权归属、使用年限以及能否办理产权登记等重要信息。同时，律师还收集了相关的购房合同、车位预售协议、付款凭证等证据材料，为后续的法律程序打下了坚实的基础。

‌政府信息公开与违法线索发现‌

为了进一步查明真相，张月争律师依法向当地政府相关部门申请了政府信息公开。通过仔细研究公开的信息资料，律师发现了一些关键线索，证明开发商在车位预售过程中确实存在违法行为。这些违法行为包括但不限于：未取得预售许可证即擅自预售车位、车位预售款未纳入监管账户、车位规划与实际建设不符等。

‌提起查处申请与答复解析‌

基于上述违法线索，张月争律师代表业主们向住建部门提起了查处申请。虽然收到的答复名为“信访事项查处告知书”，但律师通过深入分析其实质内容，确认该答复实际上是对查处申请的正式回应。答复中明确指出，开发商确实存在违法销售车位的行为，并表示将依法进行处理。

‌协调处理与诉求满足‌

在确认开发商的违法行为后，张月争律师积极与住建部门、开发商以及业主们进行沟通协调。律师一方面向住建部门表达业主们的合理诉求，即要求开发商立即交付车位并办理产权登记；另一方面，也向开发商阐明法律后果和利害关系，敦促其尽快纠正违法行为，履行合同约定。在律师的不懈努力下，住建部门已明确要求开发商满足业主们的诉求，并正在积极协调处理相关事宜。