在 2018 年前后，湖北省某市的房地产市场呈现出一片繁荣景象，当地某开发商推出的商品房项目吸引了众多业主的目光。怀揣着对未来美好生活的憧憬，多户业主纷纷与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》。合同中明确约定了房产的交付时间，业主们满心欢喜地幻想着在不久的将来，能够入住温馨的新家，开启幸福生活。

然而，现实却如同一记沉重的耳光，无情地打碎了业主们的美好幻想。开发商严重违约，不仅未能按照合同规定的时间交付房屋，而且交付日期一拖再拖。更令人担忧的是，部分楼栋建设停滞不前，甚至出现了烂尾的现象。原本充满希望的施工现场，如今只剩下一片荒芜，冷冷清清，仿佛在诉说着业主们的无奈与绝望。

开发商的这一系列违约行为，无疑给购房业主们带来了巨大的打击，严重侵害了他们的合法权益。业主们心急如焚，多次主动与开发商进行协商，希望能够找到解决问题的办法。他们言辞恳切，态度真诚，只希望开发商能够履行合同义务，早日交付房屋。但每一次的协商，都以失败告终，开发商要么敷衍了事，要么推诿责任，始终没有给出一个合理的解决方案。

在多次协商无果后，业主们深知，仅凭自己的力量，难以与开发商抗衡。经过深思熟虑，他们决定寻求专业的法律服务团队介入维权。为了找到最合适的律师，业主们进行了数次考据，他们深入了解各大律所的背景，仔细研究律师过往经办的案例。经过一番慎重的筛选，业主群体最终将希望寄托在了北京翰汇律师事务所的郭昌通律师身上，委托其代理维权。

郭昌通律师接受委托后，迅速投入到紧张的工作中。他对委托人提交的证据材料进行了逐一核查，凭借过往丰富的案例处理经验，他深知要想成功维权，必须深入挖掘案涉项目的合法性。于是，郭昌通律师当即向地方住建部门提交了政府信息公开申请。

经过一番深入的调查，郭昌通律师发现了关键问题：案涉开发商并未将业主们购买商品房的资金存入预售资金监管账户内。这一违规操作直接导致商品房未能依法竣工，出现延迟交付的情况，甚至部分楼房烂尾。掌握这一确凿证据后，郭昌通律师果断向地方住建部门申请履行法定职责查处，要求住建部门介入查处案涉开发商的违法行为，尽快修正商品房烂尾的状态，并直接追究公司直接负责人员的法律责任。

地方住建部门收到履职申请后，对委托人及律师做出了答复。然而，这个答复却让人大失所望。答复中虽然声称对案涉开发商做出了处理，但与郭昌通律师查明的案件事实严重不符，且态度敷衍，未提供案涉资金监管账户的详细情况说明。更为关键的是，地方住建部门对于房屋烂尾、延期竣工、预售资金未汇入资金监管账户等核心问题，并未做出实质性的处理，业主们的现状丝毫没有得到改善。

面对这种情况，郭昌通律师没有退缩，他在整理材料后，毅然向当地人民法院提起了行政诉讼。在案件开庭审理过程中，院方却认为，被告住建部门做出的答复内容事实清楚、内容完整，已履行了委托人及律师提交的申请内容，最终裁定驳回委托人及律师的诉请。

首次败诉并没有击垮郭昌通律师，他对裁判文书再次进行了仔细梳理，发现一审法院存在事实认定错误的问题。于是，郭昌通律师决定提起上诉。在上诉阶段，他积极行动，主动联系院方，调取开发商关于业主购房贷款的资金流向、开发商预售监管资金的违约性后果等关键材料。随后，郭昌通律师将各类材料汇总，精心修订了诉讼维权方案。

终于，功夫不负有心人。案件在郭昌通律师的努力下，二审开庭后重新核实了一审认定的案件事实，充分采纳了委托人及律师的代理意见，认定一审判决中存在事实认定错误。经审理，最终二审法院做出了撤销原审判决、确认地方住建部门答复行为违法的判决结果。这一判决结果，犹如一道曙光，照亮了业主们的维权之路，让他们看到了希望。郭昌通律师表示，将继续全力以赴，跟进案件后续进展，为业主们争取最大的合法权益，让业主们早日拿到属于自己的房子 。