昨天，连云港有个项目迎来了它的交付。

这次的交付，有点特殊。

这应该是我从业几年来，极为罕见的，因为“交付之美”，而引起各界关注的项目。

整个连云港购房者，甚至地产圈，都想一睹它的芳容。

它就是位于万达板块的—— 财信铂悦府 。

财信在2017年4月以楼面价面价9038元/㎡，总价20.26亿元一举揽得连云港单价和总价地王。至此，奠定了其在连云港地产圈挥斥方遒的无敌地位，目前均价16000元/㎡。

PS：此次财信首次交1-5#楼，公共区间的配套以及绿化正处于施工中。大家看到的实景图片均为手机无滤镜拍摄，拍摄范围仅是交房区域，图片内容算是半成品，并不是最终的实景呈现。另外，我下午4点才去的财信哈，地面上已经留有N拨人的脚印了，大家理解下~

壹

从一个楼盘的交付，我们能看到什么？

业主必然关心品质、服务、学区、二手房价格等，而作为一个行业观察者，需要有透过现象看本质的能力。

这个连云港房地产市场上的“地王”，如今所呈现出的交付状态，让我看到了财信这家开发商在连云港楼市中的“与众不同”。

为什么我会这么说？

理由很简单，这是我在连云港见到最“好看”的楼盘。

什么是好产品？如果用一句话去总结，产品力其实是人与房子之间的一种引力。

当我们从看到一个楼盘开始，一系列本能的反应便自然产生了。比如，看到一个非常美的建筑，我们会发出“哇哦”的惊叹声，紧接着会有想要“触摸”的欲望——“哇哦”和“触摸”都是本能。

看某一个楼盘，从入户到景观到示范区到样板房，能让人不由自主地“哇哦”几次，能够让人产生几次“触摸”的欲望，或许能成为你的一个衡量标准。

究竟有多美？我们先通过“上帝的视角”来看一看。

这并不是效果图，而是楼盘交付实景。

即便是从“上帝视角”，我们也能清晰得看出园区景观的层次感。

大片的草坪，低矮的灌木，高耸的乔木，错落有致。既有仪式感的对景，也有蜿蜒曲折的小道。

桂花、枫树、槐树，还有各种我叫不出来名字的树木……浓郁的桂花香，阵阵扑鼻，金色的银杏叶，红色的枫叶。在这里，你的视觉、嗅觉、触觉都将被激活。

贰

来说说几个细节。

财信铂悦府的外立面主材料是铝板。前些年的高级住宅更喜欢用石材，现在则更多用铝板。

为什么会有这样的转变？通常的解释是：石材偏古典，铝板偏现代。纵观连云港楼盘的外立面，财信算是为数不多的的使用铝板，高级感更强烈些。

穿过大气的入户主入口，眼前豁然开朗，一片水景映入眼帘，整个小区就这样在眼前伸展开来。水景两侧种植了国槐树阵，平添了景观的层次感、仪式感。

再往前就是下沉式瀑布庭院，也是连云港首家下沉式会所，里面配有游泳池。基本轮廓已经形成，目前正在紧锣密鼓的施工中。根据规划，在下沉式中央花园上方，散布着跑道、儿童乐园和网球场等公共设施场所。

漫步在园区当中，我感受到的是一种“气质美”，是豪宅应有的大气、精致、协调。尤其是颜色上的搭配，开发商是用心考量过的。

通过实景照片你不难发现，在整个园区中几乎没有特别“热烈”的颜色，比如红色系。白色、绿色、蓝色，与外立面风格相呼应，让小区整体风格更为融洽。

最让人眼前一亮的是财信铂悦府的入户大堂。不论是地上还是地下，都做了挑高的精装入户大堂。

地上入户大堂以经久不衰的黄铜色为主。通过地面石材拼接，墙面光彩和线条设计，再加上视觉中心的艺术装饰，打造归家礼仪。

同时，入户大堂的墙面还嵌入了装饰用了节能灯管，增加墙面的质感。

地下停车库的入户大堂，米黄色的色调辅以大面积的装饰画，增加艺术气息。

另外，财信铂悦府的高层一楼做了架空处理，留白了一部分的公共空间部分。每个空间功能不同，既可当作儿童活动空间，也可用来会客攀谈，连屋顶部分做了层次不一的创新造型。

结语：

当然我们得承认，对比江浙其他城市，财信铂悦府的确存在一定的距离。但在连云港地产圈，它是个令人耳目一新的产品。

开发商的一小步，正是这座城市房地产的一大步。我们不能用过于苛刻的标准去看待“新生儿”。

你买的楼盘，有没有美到这个程度？可以从外到内，再衡量一下。

在限价政策作用下，连云港的住宅楼盘可能无心花费心思打造产品。但在未来的未来，高级住宅的价值竞争，一定是产品力的竞争，美学的竞争。