上海楼市小阳春，稳了！
二手房市场看房活跃，带看量刷新近2年记录！
各大新房售楼处&样板间，也是人满为患！
比如位于浦东内中环、正张江的西派海上，认购非常火爆！
头两天的认购率就已达113%，最终认购约220组，认购率约152.8%，掀起大浦东的置业狂潮！
认购实景图
在我看来，西派海上的火热，是有强大理由支撑的！
首先，浦东中环面粉价狂飙，面包价已冲向12万+/㎡。西派海上，成为了“9字头入住浦东内中环+正张江”行将绝版的时代机遇！
其次，西派系十余年大成之作，央国企联袂打造上海顶序作品，拥有大张江扛鼎产品力！无论是约8000㎡实景园林示范区、约2000㎡华尔道夫泳池会所，还是高颜值立面、高品质装标，都是实打实匠心呈现，产品力十年难遇！
示范区实景图
尤其是本次加推C位楼王建面约142㎡大户型产品，登顶大张江改善巅峰！仅有52套！如果这次没买到，错过只能二手见了！
此外，内中环+正张江核心地段，叠加楔形绿地成片开发优势，未来潜力不可限量！正因如此，西派海上成为了今年浦东10万+置业必看的现象级红盘！
目前项目正在小筹冲刺中，即将开盘！
想要在大张江置业的小伙伴，千万要抓住机会！
01
9字头入住浦东内中环，
错过西派海上，一定会后悔
在我看来，浦东内中环置业的小伙伴，遇到西派海上，就真心不要再等了！
——因为今年的新房，涨价已经打成“明牌”。
浦西市区，徐汇滨江、大宁、瑞虹等，新房预期冲破十七八万屡见不鲜；
浦东中环，新房价格也一步步顶破“天花板”。
就拿最近出让的新杨思两幅宅地来说，溢价率双双突破30%，未来售价或站上12万+/㎡。
而仅仅是6公里开外的西派海上，均价还停留在9字头，妥妥的洼地。
这样鲜明的价格优势，西派海上俨然就是闭眼冲的“红包盘”呀，还需要等什么？
一房一万制图
再看片区内的二手，由于张江核心区长期缺少品质新房供应，需求又那么旺盛，二手房价一直比较坚挺。
像张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的次新小区，价格仍然稳稳站在11万+/㎡。
买个百平左右户型，硬生生也要千万起步。
而在西派海上，不到千万就可以入住精装新房，高颜值高品质还带会所。
细品之下，西派海上简直“香爆了”！
02
不止有大张江的产业澎湃，
西派海上更能直面成片开发利好
然而，“价格洼地”也仅仅只是西派海上的A面，你恰恰还要看到它的B面。
那就是——未来的价格高地！
说这点其实不夸张！
因为论及西派海上的地段站位：
内中环+正张江，大张江范围内没有比它更好的。
大张江澎湃的产业势能，想必不用再多说了。
关键是，强劲的产业带来了海量的高净值人群，为张江楼市贡献源源不断的购买力。
数据显示，目前张江从业人员近50万人，青年人才占比超80%，成为上海独具创新活力的“年轻”城区。（数据来源：张江发布）
而西派海上，直线距离上海光源仅约500米！
骑电瓶车就能通勤的绝对近距离，无论买房租房，都是张江精英们的优选！
一房一万制图
可以说，西派海上是把“人口+产业”两张王牌，牢牢捏在手里了。
但这显然还不是西派海上的价值上限！
因为项目所在的北蔡楔形绿地，还在进行着大刀阔斧的城市更新。
统一规划，成片开发，未来潜力无限！
就在项目周边，规划面积约10.6平方公里「楔形绿地公园」，相当于7.6倍的世纪公园。
这样的大型生态绿肺环抱，住进西派海上，就像住进了森系公园。
北蔡楔形绿地效果图
除了生态和绿地，项目周边还规划众多商办、商业用地，还有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，一站式配套配齐。
重中之重的是，这些规划当下都在逐步落地，而不是“画大饼”！
项目旁边的小学、中学规划已出，建设单位是浦开。
浦开作为本地国企，资源导入能力强，同时它在板块内也有项目又是区域牵头者，未来优质教育值得期待。
(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
信息来源：浦东新区人民政府网站以及采招网
另外，从之前的地块答疑纪要文件来看，北蔡楔形绿地预计2027年年底完工，基本与项目的交付时间吻合。
等入住后，未来下楼就是公园绿地，周边路网、水系、学校、商业等，一切都是崭新的。
同步来看片区内的住宅开发，也启动了“加速键”！
今年三批次土拍将于这个月底（3月28日）开拍，北蔡楔形绿地又有新地块出让。
参考新杨思的推地节奏，这里的面包价大概率还要涨。
而西派海上作为片区内首发住宅项目，距离学校、商业、产业都更近，如众心拱月般占尽了地利。
这个时候还能享受到价格红利，天时+地利相结合，此刻入手西派海上，俨然捡到“皮夹子”！
03
西派中国里程碑作品，
为大张江人居开篇立序
难能可贵的是，西派海上还是西派中国的里程碑作品。
项目由国贸+中国铁建国央企强强联袂，集合十余年大成之作，聘请大师团队，誓要打造大张江的住宅标杆。
无论是从公区、园林、户型、装标，乃至艺术审美、用材细节，都堪称巅峰水准！
首先，约8000㎡实景示范区火力全开，大张江前所未见！
约590㎡环岛式酒店落客区+约88m气派门头+鎏金吊顶，远远望着就气度非凡。
（温馨提示:按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。）
示范区实景图
进入到社区，沉浸式微度假园林，打造120米的风雨连廊，点缀各式名贵花木，串联起架空层泛会所、约450㎡马赛克无边水景。
示范区实景图
还有复刻了海格罗夫庄园设计的古典花园，让你每日的悠游出行，都在邂逅丰富美好的假日风景。
示范区实景图
其次，约2000㎡下沉会所，打造私属精英圈层！
项目拥有约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，再加上架空层泛会所，为大张江塑造品质生活范本！
示范区实景图
整个下沉式会所，配置了华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等多功能空间；
示范区实景图
特别是25x8半标无边界泳池，让全网都慕了！
池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花则运用发光玉石与造型艺术板，非常有质感。
示范区实景图
健身器材也是顶格配置，waterrower 的划船机、NOHrD跑步机、健身车等一应俱全。
示范区实景图
部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。
（温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）
示范区实景图
未来，你可以足不出户，随时和亲朋好友，畅享美好私属时光。
此外，在选材用料上，更是极尽臻奢！
社区大门背景墙采用进口的巴西铂金钻奢石与土耳其雅博白奢石，和西派海上玉兰花形状的鎏金LOGO相得益彰；
接待大堂采用全手工拼贴的“繁花”马赛克背景墙，地面是海派拼花地砖；
还有室内公区实现全石材背景，墙面是意大利的贝金米黄，地面选用意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。
示范区实景图
包括外立面，部分已实景呈现。采用巴西铂金钻、亚马逊绿石材点缀，延伸出挺拔的外形，颜值非常高。
示范区实景图
而为了迎合大张江“年轻化”的审美，项目在审美艺术方面更是精雕细琢。
特邀胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，定制专属的艺术品，让艺术嵌入生活的每个场景与角落。
门口的汉白玉材质雕塑，就是由胡栋民大师历经3个月雕刻而来，取名《海·回声》；
示范区实景图
还有纯手工打造的非遗纯铜雕塑；华尔道夫旋转楼梯中央悬挂的“逐光”艺术吊灯……审美格调拉满！
我敢说，当你走进这个小区，第一眼就会爱上它！
乃至未来进入二手市场，西派海上也会有品质上的碾压优势！
说到底，大家爱上它的可不只是外在的高颜值，更是一种无形却又耐人寻味的生活品味，以及精英圈层都在追寻的生活方式！
而在西派海上，这些需求都融化在恬淡而自足的日常里！
04
限量版央景C位楼王，
越级改善的城市核心资产
最后我们来说下本次加推的产品！
此次加推3#、8#，共144套房源，户型为建面约103㎡3房和建面约142㎡4房，适配多样置业需求。
特别是本次推出的8#建面约142㎡大4房，位于整盘C位，是大张江当之无愧的改善“头等舱”。
在我看来，这个大4房的价值点非常鲜明！
对内对外双重稀缺！
对内而言，8#142㎡户型，以众星拱月之势，立于整盘C位，只有限量52席；
南瞰水岸、北拥中央景观轴，一步直达2000㎡华尔道夫级会所，优势地理位置无可替代。
对外而言，那就更是臻稀！
根据一房一万数据库显示，从2021年至今，浦东中环以内140-145㎡的户型，只供应了247套，在浦东占比还不到3%。
这就提醒各位要买大户型改善的小伙伴，一定要抓紧！
舒适改善无可挑剔！
首先是户型非常优秀：
142㎡4房拥有类独立电梯厅，不仅实用率高了，归家也更私密。
室内的空间感和舒适度也无可挑剔。
入户独立玄关，全屋配置超多收纳体系；
展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
四开间朝南+约7米宽厅+LDKB一体化设计+阳台270°观景，串联起温馨舒适的家庭聚场。
展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
主卧大套房，衣帽间+独立卫浴层层递进，带来无与伦比的私密尊贵体验。
展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
其次是越级的精装标准：
关于室内装修，别的先不说，就冲着项目荣获室内设计各种国际大奖，也能知道其设计水准、室内品质，含金量很高！
在装修品牌阵容上，直追豪宅水准！
入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁；
厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器；
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽；
展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......
另外，还有很多品质细节：
比如全屋大量使用到奢石，归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花等，更显高端审美和品味；
展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
比如房门通高设计、超薄悬浮吊顶与皮革背景墙、客厅约900*1800的超大尺寸简一大理石连纹密封砖、卧室高定海派鱼骨形拼花实木复合地板、卫生间定制通高连纹岩板......
用极致的匠心工艺，把“好房子”武装到底！
展示体验馆非交付标准，以实际交付为准
不用多说，这样的诚意和匠心，已经远远超出同价位新盘的承载“上限”！
此外，项目还有103㎡3房加推 ，延续前期火爆户型，直面南向公园绿地。
同样保持一线装标水准，是900万左右入主张江的优选。
细数下来，在浦东当前10万+楼盘中，西派海上足以凭借硬核产品+硬核地段脱颖而出。
如今再加上9字头入住内中环+正张江的硬核价格优势，就更加让浦东改善市场沸腾！
目前项目正在小筹冲刺中，即将开盘！
“限价时代的福利”错过不再有，伙伴们千万要抓住机会！
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