中指研究院讯：4月30日，南京迎来19宗涉宅用地出让，其中六合区3宗、江宁区2宗、浦口区4宗、建邺区1宗、溧水区9宗，总土地面积751138.02㎡，总规划建筑面积1260403.06㎡，总起始价98.30亿元。最终建邺区地块、江宁区九龙湖地块溢价成交，其余地块底价成交，19宗地块共揽金106.34亿元。
今日最热门的地块为建邺区编号NO.2025G28地块，位于建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西，土地出让面积39508.93㎡，规划建筑面积71116.07㎡，容积率1.8，地块起始价为25.50亿元，起始楼面价为35857元/㎡。该地块竞争激烈，经过226轮竞价后，最终由招商局地产(南京)有限公司以总价32.04亿元竞得，成交楼面价45053元/㎡，溢价率25.65%。该成交楼面价也刷新了南京涉宅用地成交楼面价TOP4位置。该地块与绿城华发·金陵月华仅一路之隔，金陵月华项目2024年销售额52.08亿元，位居南京商品住宅销售榜榜首。
另一宗溢价成交地块为江宁区九龙湖编号NO.2025G28地块，位于江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北，土地出让面积36631.76㎡，规划建筑面积65937.17㎡，容积率1.8，地块起始价为9.90亿元，起始楼面价为15014元/㎡。该地块经过72轮竞价，最终由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以总价11.40亿元竞得，成交楼面价17289元/㎡，溢价率15.15%。
九龙湖地块的出让文件显示，项目要求打造高品质社区，住宅单套型面积不低于135平米，且175平米以上套型面积占住宅总可售面积比例不低于50%，小区内部须配套游泳池、健身房、家宴厅等功能。
值得注意的是，今日土拍中，溧水区9宗地块均由本土民企底价摘得，南京明联房地产独得4宗，南京天利置业摘下3宗，南京昊悦建设和江苏必乐特置业各得1宗。
