中指研究院讯：4月30日，南京迎来19宗涉宅用地出让，其中六合区3宗、江宁区2宗、浦口区4宗、建邺区1宗、溧水区9宗，总土地面积751138.02㎡，总规划建筑面积1260403.06㎡，总起始价98.30亿元。最终19宗地块均成功出让，共揽金106.34亿元。

其中最热门的地块为建邺区编号NO.2025G28地块，位于建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西，土地出让面积39508.93㎡，规划建筑面积71116.07㎡，容积率1.8，地块起始价为25.50亿元，起始楼面价为35857元/㎡。

该地块竞争激烈，经过226轮竞价后，最终由招商局地产(南京)有限公司以总价32.04亿元竞得，成交楼面价45053元/㎡，溢价率25.65%。该成交楼面价也刷新了南京涉宅用地成交楼面价TOP4位置。该地块与绿城华发·金陵月华仅一路之隔，金陵月华项目2024年销售额52.08亿元，位居南京商品住宅销售榜榜首。

▌NO.2025G28

地块名称：建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西地块

用地规模：39508.93㎡

规划建筑面积：71116.07㎡

用地性质：R2二类居住用地

起始价：255000万元

成交价：320400万元

成交楼面价：45053元/㎡

溢价率：25.65%

竞得人：招商局地产(南京)有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处奥南板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离绿博园地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了科睿小学琅琊路小学分校、金陵汇文学校、三甲医院南京市第一医院(河西院区)、购物中心iMO江岛新天地等生活配套。周边有江汉会馆旧址、绿博园等66个公园景点。